XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_52d21f3b-9805-43fd-aed8-170026f56229
gmlId
- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_52d21f3b-9805-43fd-aed8-170026f56229
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_6fcf272c-f845-4440-9288-646529f343bb]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_c34a6900-0e96-4eb9-af13-4539903578e1][XPLAN_XP_PPO_af979beb-84fa-4cea-9d5f-0decf5e1eeee][XPLAN_XP_PPO_9cdabddd-782a-4820-89b2-52814f856b6c][XPLAN_XP_PTO_6ef934f2-19c1-4da8-83d5-5e93881fcc7d]
refTextInhalt
- [§2 Nr.7 | Das Sondergebiet „Umweltzentrum" dient der Unterbringung von Einrichtungen des Landschaftspflegehofes Karlshöhe. Auf den überbaubaren Flächen sind Räume für die Verwaltung des Umweltzentrums, für Information und Verkauf sowie eine kleine Restauration mit zugehörigen Betriebsräumen, weiterhin Räumlichkeiten für Werkstätten, Stall- und Scheunennutzungen zulässig. Auf den nicht überbaubaren Flächen sind Erschließungsanlagen, gartenbauliche und landwirtschaftliche Nutzungen sowie Anlagen und Einrichtungen zur Demonstration umweltfreundlicher Technologien zulässig.][§2 Nr.14 | Im Sondergebiet „Umweltzentrum" darf die Grundflächenzahl durch Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung bis zu 100 vom Hundert (v. H.) überschritten werden. Im Erhaltungsbereich des allgemeinen Wohngebietes darf die Grundflächenzahl durch Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung bis zu 150 v. H. überschritten werden.][§2 Nr.19 | Durch Anordnung der Baukörper oder durch geeignete Grundrißgestaltung sind auf einer 145 m tiefen Fläche (gemessen vom östlichen Fahrbahnrand der Straße Karlshöhe) die Wohn- und Schlafräume den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung von Wohn- und Schlafräumen an den lärmabgewandten Seiten nicht möglich ist, muß für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.]
allgArtDerBaulNutzungWert
besondereArtDerBaulNutzung
besondereArtDerBaulNutzungWert