• XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_aafa163e-548d-4834-a747-8a560fab35f8

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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_aafa163e-548d-4834-a747-8a560fab35f8
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    • 4.1
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Niendorf74
    xpPlanDate
    • 1983-05-10
    uuid
    • FF54B030-7E1A-4178-A25E-83DD432B3D13
    hoehenangabe
    • [Höhenbezug: relativGelaendeoberkante|Bezugspunkt: HBA|Höhe: 8]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_76347115-22db-4859-a084-095a649cb8f0]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.1 | Im Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe, luftbelastende und geruchsbelästigende Betriebe sowie Betriebe mit erheblichem Zu- und Abfahrtsverkehr, insbesondere Tankstellen und Fuhrunternehmen sowie Lagerhäuser und Lagerplätze, unzulässig. Es sind nur solche Betriebe zulässig, deren Lärmeinwirkungen auf die benachbarten reinen Wohngebiete nicht zu Belästigungen (Immissionsrichtwert 50 dB [A] tagsüber und 35 dB [A] zur Nachtzeit) führen.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GFZ
    • 1.6
    GRZ
    • 0.8
    Z
    • 2
    vertikaleDifferenzierung
    • Nein
    gehoertZuBP_Bereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_fd86d391-80a6-4f1e-bfa8-d0b37026e609]
    rechtsstand
    • 1000
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    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 3000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • GewerblicheBauflaeche
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    • 1700
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Gewerbegebiet