XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_8186c0c5-646a-4961-bc7c-2513c74190ca
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_8186c0c5-646a-4961-bc7c-2513c74190ca
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Poppenbuettel35-Lemsahl-Mellingstedt13
xpPlanDate
- 1999-06-18
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_363ee376-fffb-4003-bfdc-45ea1e664063]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_0dc7c6fe-cdd9-4a5b-9239-3b08f382d477][XPLAN_XP_PPO_54941c42-e072-4fa4-b0e7-41d634d22f97][XPLAN_XP_PPO_6173ef42-a99e-4a14-9ea3-d80b4edfc498][XPLAN_XP_PPO_a75483d0-eecb-42c0-a651-ca4e9931a627][XPLAN_XP_PPO_0cae6c7c-1d50-40f6-b190-9647965399e4]
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | In den allgemeinen Wohngebieten werden Ausnahmen nach § 4 Absatz 3 der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 23. Januar 1990 (Bundesgesetzblatt I Seite 133), zuletzt geändert am 22. April 1993 (Bundesgesetzblatt I Seiten 466,479), ausgeschlossen.][§2 Nr.10 | In den reinen und den allgemeinen Wohngebieten sind auf den privaten Grundstücksflächen Stellplätze in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen.][§2 Nr.15 | Im reinen Wohngebiet an der Straße Jaspersdiek und in den allgemeinen Wohngebieten an den Straßen An der Alsterschleife, Poppenbütteler Berg und Harksheider Straße sind durch geeignete Grundrissgestaltung die Wohn- und Schlafräume, im Kerngebiet und Mischgebiet an der Harksheider Straße die Aufenthaltsräume den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung der in Satz 1 genannten Räume an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muss für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.]
flaechenschluss
- Ja
MaxZahlWohnungen
- 2
GRZ
- 0.4
Z
- 1
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bebauungsArt
- 1000
bebauungsArtWert
- Einzelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_81884bcc-7c5b-4785-8460-35a1fce2027a
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xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Volksdorf20-Bergstedt21
xpPlanDate
- 1999-01-05
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_89fb5cc5-a310-4ca3-9734-1c951232e19e]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_387f7b12-7026-4f97-86d9-9ffb7e9fb67b]
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | In den reinen Wohngebieten werden Ausnahmen nach § 3 Absatz 3 Nummer 1 der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 23. Januar 1990 (Bundesgesetzblatt I Seite 133), zuletzt geändert am 22. April 1993 (Bundesgesetzblatt I Seiten 466, 479), ausgeschlossen. Im allgemeinen Wohngebiet werden Ausnahmen nach § 4 Absatz 3 der Baunutzungsverordnung ausgeschlossen.]
flaechenschluss
- Ja
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_818ab56e-d341-4568-9b45-c421134aa3a0
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xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Heimfeld6
xpPlanDate
- 1965-10-19
ebene
- 0
refTextInhalt
- [§2 Nr.1 | Werbeanlagen sind im Wohngebiet nur bei gewerblicher Nutzung bis zur Fensterbrüstung des ersten Obergeschosses zulässig.]
flaechenschluss
- Ja
GFZ
- 0.25
Zzwingend
- 1
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_70cd31f5-7b20-4a0e-89e7-7911ce96bacb]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_818c82f2-eb9c-46b6-9838-d727f7a31fe9
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- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Marmstorf8
xpPlanDate
- 1967-01-27
ebene
- 0
flaechenschluss
- Ja
Zzwingend
- 3
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_d7427dba-1d96-4334-9e91-024e0e7f7479]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_8196db7e-7de9-407b-b08d-4c0c3079a54b
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xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D307
xpPlanDate
- 1955-12-31
ebene
- 0
flaechenschluss
- Ja
Z
- 4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_1c813935-d9a6-4aa9-b6a5-b0da529161d6]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_819a4732-3cc1-4310-a27f-5402d626a365
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xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Bramfeld19
xpPlanDate
- 1964-09-01
ebene
- 0
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | Im Wohngebiet offener Bauweise sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.]
flaechenschluss
- Ja
Zzwingend
- 1
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_f2172a58-b9d2-418c-a298-2fd7623896cd]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_819f16ee-4c61-48fa-ae6a-d8521e8ef8a4
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xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Wilhelmsburg9
xpPlanDate
- 1965-06-01
ebene
- 0
refTextInhalt
- [§2 Nr. 1 | Die Grund- und Geschoßflächenzahlen nach § 17 Absatz 1 der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung) vom 26. Juni 1962 (Bundesgesetzblatt I Seite 429) dürfen nicht überschritten werden. Werbeanlagen sind im Wohngebiet nur bei gewerblicher Nutzung bis zur Fensterbrüstung des ersten Obergeschosses zulässig und im Sondergebiet Läden oberhalb der Traufe unzulässig.]
flaechenschluss
- Ja
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_ab0d926e-6fbf-43e8-af8f-99203e2cdc0f]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_819f95d9-9d45-415b-9992-b4b8b0255c7e
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xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Marienthal26
xpPlanDate
- 2004-09-29
gliederung2
- (C)
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_67a8f5de-5656-41c2-b268-c08ee829b105]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_1b7ecd1e-149c-4196-86ff-3c49a002917b][XPLAN_XP_PPO_8afbd6c9-dc6c-4de5-a03b-4e08584af087][XPLAN_XP_PPO_a6665344-36eb-46f0-b6f3-be5642a54840][XPLAN_XP_PPO_c402dc35-db21-49e1-bf95-b4d6d7c2e25b][XPLAN_XP_PPO_ec4e0789-00c8-4178-9a20-eb4e6be5f999][XPLAN_XP_PPO_1932cda4-f7b5-4805-8b7f-5a000b7462dc]
refTextInhalt
- [§2 Nr.3 | In den Wohngebieten wird die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 m zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt. Der Abstand der hinteren Baugrenze zur Straßenbegrenzungslinie wird für die mit „(A)" und „(C)" bezeichneten Flächen mit 26 m und für die mit „(B)" bezeichneten Flächen mit 28 m festgesetzt. Ausnahmen können zugelassen werden.][§2 Nr.4 | In den Wohngebieten ist je Baugrundstück auf den mit „(B)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche für bauliche Anlagen von 200 m², auf den mit „(C)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 160 m² und auf den mit „(D)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 120 m², jeweils als Höchstmaß, zulässig. Für Anlagen, die kirchlichen, kulturellen, sozialen, gesundheitlichen oder sportlichen Zwecken dienen, können Ausnahmen zugelassen werden.][§2 Nr.8 | In den Wohngebieten sind durch geeignete Grundrissgestaltung die Wohn- und Schlafräume den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung der in Satz 1 genannten Räume an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muss für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.]
flaechenschluss
- Ja
MaxZahlWohnungen
- 3
Z
- 2
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 1000
bebauungsArtWert
- Einzelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_81a40bd6-c5e5-418c-a4fd-30bc751d356b
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xpVersion
- 6.0
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Rahlstedt91
xpPlanDate
- 1988-06-07
ebene
- 0
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_00ad5741-ca79-4b3a-850a-6c1ebe45474b]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PTO_5eb49dc7-d767-4a41-9510-991ec6dbfd7a][XPLAN_XP_PTO_d68597d6-cf75-4194-b236-791a34cf2060][XPLAN_XP_PTO_d30c6f43-478f-4aaf-9fec-14089193d213][XPLAN_XP_PTO_c6d3f3b7-a93f-4fd0-a951-66307edd2c04][XPLAN_XP_PTO_e7d2ca93-14c7-44c8-b4a0-cfab3b099d93][XPLAN_XP_PTO_0e0104fe-5d0c-46be-a0e5-403fd9046a50][XPLAN_XP_PTO_12721915-ebc0-40ea-957a-1744f98728f9]
flaechenschluss
- Ja
MaxZahlWohnungen
- 2
GFZ
- 0.3
GRZ
- 0.2
Z
- 1
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung BPlan
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- Wohnbaufläche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Reines Wohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- Offene Bauweise
bebauungsArt
- 4000
bebauungsArtWert
- Einzel- und Doppelhäuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_81a9c689-7003-4930-a460-0cd835e1b106
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_81a9c689-7003-4930-a460-0cd835e1b106
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Hausbruch40
xpPlanDate
- 2017-11-17
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_b39c81e0-8060-43d5-bc14-5fc4e5d2933d]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_d7efcc8f-4e3b-430f-99e8-cf533b22730a][XPLAN_XP_PPO_4fc8dfe8-0328-4f5f-adc6-ff631497786d][XPLAN_XP_PPO_2e12c5e2-b008-4dd1-b736-75ad41289356][XPLAN_XP_PPO_799637f0-57ef-4887-a72f-ea24104b0aed]
refTextInhalt
- [§2 Nr.1 | In den allgemeinen Wohngebieten werden Ausnahmen für Gartenbaubetriebe und Tankstellen ausgeschlossen.][§2 Nr.2 | Im allgemeinen Wohngebiet sind im Vorhabengebiet im Rahmen der festgesetzten Nutzungen nur solche Vorhaben zulässig, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger im Durchführungsvertrag verpflichtet.][§2 Nr.3 | Im allgemeinen Wohngebiet sind Terrassen bis zu einer Tiefe von 4 m auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen im Anschluss an die Hauptnutzung zulässig.][§2 Nr.9 | Im allgemeinen Wohngebiet sind die Dächer von Wohnhäusern mit einer Dachneigung unter 15 Grad und Flachdächer, soweit sie nicht als Terrassenflächen dienen, mit einem mindestens 8 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und extensiv zu begrünen.]
flaechenschluss
- Ja
GRZ
- 0.45
Z
- 2
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise

BP_BaugebietsTeilFlaeche