XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d48d90d3-f9e9-498c-8e72-4a857a0fd965
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d48d90d3-f9e9-498c-8e72-4a857a0fd965
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Neugraben-Fischbek44
xpPlanDate
- 1990-02-27
ebene
- 0
refTextInhalt
- [§2 Nr.13 | Auf Einzel- und Doppelhausgrundstücken sind je Grundstück ein großkroniger Baum oder zwei kleinkronige Bäume zu pflanzen.]
flaechenschluss
- Ja
MaxZahlWohnungen
- 2
GFZ
- 0.3
GRZ
- 0.2
Z
- 1
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_76f9f5fb-0fcb-4eca-8683-5d78c8bfe593]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 4000
bebauungsArtWert
- EinzelDoppelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d48ecaf0-ca66-4174-a113-dbf291dc1eda
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d48ecaf0-ca66-4174-a113-dbf291dc1eda
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Wohldorf-Ohlstedt19
xpPlanDate
- 2020-09-14
gliederung1
- (D)
ebene
- 0
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_5c4b3966-c198-464a-a969-c4f7074d466d]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_fa46d0da-871a-4658-b8b3-54bc3475c598][XPLAN_XP_PPO_a4367b1f-0c6c-4f4f-91a1-d0d998368d67][XPLAN_XP_PPO_32afc5fc-fd90-463f-925e-3615b8b8767a]
refTextInhalt
- [§2 Nr.3 | In den reinen Wohngebieten sind Außenwände von Hauptgebäuden als Ziegelmauerwerk auszuführen. Für untergeordnete Fassadenteile können Ausführungen in anderen Materialien zugelassen werden.][§2 Nr.4 | In den mit „(C)“ und „(D)“ bezeichneten reinen Wohngebieten sind nur Flachdächer mit einer Dachneigung bis zu 5 Grad zulässig. In den übrigen reinen Wohngebieten sind Dächer von Wohngebäuden als Satteldächer mit einer Neigung zwischen 34 Grad und 40 Grad auszuführen. Auf den nach Westen bis Südosten ausgerichteten Dachflächen der Satteldächer sind 80 vom Hundert sowie auf den gesamten obersten Dachflächen der Flachdächer sind Solaranlagen zu errichten. Ausnahmen für andere technische Anlagen können zugelassen werden.][§2 Nr.5 | In den reinen Wohngebieten sind Dachflächen des jeweils obersten Geschos- ses von Wohngebäuden sowie von Garagen und überdachten Stellplätzen (Carports) mit Flachdach oder flach geneigtem Dach bis 20 Grad Dachneigung mit einem mindestens 8 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und extensiv zu begrünen. Ausnahmen von der Begrünung können bei wohnungsbezogenen Terrassen und technischen Anlagen zugelassen werden.][§2 Nr.7 | In den reinen Wohngebieten sind an öffentlichen Straßenverkehrsflächen und Flächen mit öffentlichen Gehrechten angrenzende Einfriedigungen nur in Form von Hecken oder durchbrochenen Zäunen in Verbindung mit Hecken zulässig. Standplätze für Abfallbehälter sind außerhalb von Gebäuden mit Sträuchern oder Hecken einzugrünen. Pflanzungen müssen einen Abstand von 0,5 m zu Straßenverkehrsflächen einhalten.][§2 Nr.8 | In den reinen Wohngebieten ist für je angefangene 250 m² der nicht überbaubaren Grundstücksfläche mindestens ein kleinkroniger Baum oder für je angefangene 500 m² mindestens ein großkroniger Baum zu pflanzen.]
flaechenschluss
- Ja
dachgestaltung
- [Dachneigung: 5.0]
GRZ
- 0.45
Z
- 2
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
DN
- 5.0
DNUOM
- grad
dachform
- 1000
dachformWert
- Flachdach
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d492668f-a10d-4753-a1d2-275778566f12
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d492668f-a10d-4753-a1d2-275778566f12
xpVersion
- 6.0
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSHarvestehude-Rotherbaum
xpPlanDate
- 1955-09-06
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_4595c2d7-14f2-49fa-bf8b-6257764cf3b6]
flaechenschluss
- Ja
Z
- 4
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung BPlan
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- Wohnbaufläche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- {}11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- Wohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- Geschlossene Bauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4971894-2273-44a8-acb4-8406ab54654f
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4971894-2273-44a8-acb4-8406ab54654f
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSWinterhude(1Aend)
xpPlanDate
- 1955-01-14
ebene
- 0
flaechenschluss
- Ja
Z
- 4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_7bf1ba4b-4af1-4b61-b289-dd81c0985dbd]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4971ba6-35bd-4e01-99b9-b80b739b0f99
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4971ba6-35bd-4e01-99b9-b80b739b0f99
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Niendorf3
xpPlanDate
- 1978-05-03
uuid
- 807BB904-19BC-4105-A0E3-937F4C378887
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_8cf4d08f-f200-47e4-ac94-a1667a74dc20]
flaechenschluss
- Ja
Zzwingend
- 1
vertikaleDifferenzierung
- Nein
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_e8be7611-9b8d-4dff-95e6-e82940d4d6a5]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4a0e8ae-2cf1-4631-bfe3-c4f4ccc09a18
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4a0e8ae-2cf1-4631-bfe3-c4f4ccc09a18
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Lohbruegge45
xpPlanDate
- 1969-12-02
ebene
- 0
flaechenschluss
- Ja
Z
- 2
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_a44680cc-85e8-433b-8eaf-17e8ef000ed9]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 4000
bebauungsArtWert
- EinzelDoppelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4a6a87d-4ec3-47c4-874b-60f354f161fe
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4a6a87d-4ec3-47c4-874b-60f354f161fe
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Billstedt3
xpPlanDate
- 1966-11-08
ebene
- 0
flaechenschluss
- Ja
Zzwingend
- 1
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_5eef1038-7ab4-4590-96ca-d71798ae7651]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4b652fe-9291-4bd4-9581-947b7ace1367
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4b652fe-9291-4bd4-9581-947b7ace1367
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Wellingsbuettel15
xpPlanDate
- 2006-02-01
hoehenangabe
- [Höhenbezug: relativGelaendeoberkante|Bezugspunkt: GBH|Höhe: 10]
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_3657cfd0-0bca-45bd-9a54-583b6e15dbde]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_4bf0f354-f2f7-4925-acc7-60eb6feb9cf4][XPLAN_XP_PPO_e9c639b4-f115-4e58-806a-279c50f5c65d][XPLAN_XP_PPO_2ab7cf1a-a6ed-44a9-844a-0a69123b90ef][XPLAN_XP_PPO_7e30c544-c56e-4771-a7eb-eaf3004dc3e8]
refTextInhalt
- [§2 Nr.5 | In den Kerngebieten sind im Erdgeschoss Wohnungen unzulässig. Auf den mit „(C)" bezeichneten Flächen sind Wohnungen nur oberhalb des zweiten Vollgeschosses zulässig.][§2 Nr.6 | In den Kerngebieten sind Vergnügungsstätten, Einkaufszentren sowie großflächige Handels- und Einzelhandelsbetriebe nach § 11 Absatz 3 der Baunutzungsverordnung unzulässig. Ausnahmen für Tankstellen nach § 7 Absatz 3 Nummer 1 der Baunutzungsverordnung werden ausgeschlossen.][§2 Nr.9 | In den allgemeinen Wohngebieten und den Kerngebieten nördlich Wellingsbüttler Weg sind Stellplätze nur in Tiefgaragen zulässig. Hierfür kann eine Überschreitung der rückwärtigen Baugrenzen bis zu 3 m im Rahmen der festgesetzten Grundflächenzahl von 0,4 zugelassen werden. Ebenerdige Stellplätze können ausnahmsweise zugelassen werden, wenn Wohnruhe und Gartenanlage nicht erheblich beeinträchtigt werden. Die nicht überbaubaren Flächen von Tiefgaragen dieser Gebiete sind mit einem indestens 50 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und gärtnerisch anzulegen. Tiefgaragenzufahrten sind mit Rankgerüsten oder Pergolen zu versehen und mit Schling- oder Kletterpflanzen zu begrünen.]
flaechenschluss
- Ja
GRZ
- 0.4
Z
- 2
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 2000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GemischteBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1600
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Kerngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4b6e746-cf13-4f81-bbe4-0a396e456a18
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4b6e746-cf13-4f81-bbe4-0a396e456a18
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Wellingsbuettel16
xpPlanDate
- 2014-08-25
gliederung1
- (10)
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_238f8087-f839-4541-a954-0f4b0e3ca11f]
refTextInhalt
- [§2 Nr.3 | In den allgemeinen Wohngebieten sind die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden nur ausnahmsweise zulässig. Ausnahmen für Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Gartenbaubetriebe und Tankstellen werden ausgeschlossen.][§2 Nr.17 | Auf den mit „(9)" und „(10)" bezeichneten Flächen ist für einen Außenbereich einer Wohnung entweder durch Orientierung an lärmabgewandten Gebäudeseiten oder durch bauliche Schallschutzmaßnahmen wie zum Beispiel verglaste Vorbauten, verglaste Loggien, Wintergärten, mit teilgeöffneten Bauteilen sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegelminderung erreicht wird, die es ermöglicht, dass in dem der Wohnung zugehörigen Außenbereich ein Tagpegel von kleiner 65 dB(A) erreicht wird.][§2 Nr.18 | Auf den mit „(10)" bezeichneten Flächen sind Schlafräume zur lärmabgewandten Gebäudeseite zu orientieren. Wohn-/Schlafräume in Einzimmerwohnungen und Kinderzimmer sind wie Schlafräume zu beurteilen. Wird an Gebäudeseiten ein Pegel von 70 dB(A) am Tag erreicht oder überschritten, sind vor den Fenstern der zu dieser Gebäudeseite orientierten Wohnräume bauliche Schallschutzmaßnahmen in Form von verglasten Vorbauten (zum Beispiel verglaste Loggien, Wintergärten) oder vergleichbare Maßnahmen vorzusehen.]
flaechenschluss
- Ja
GRZ
- 0.3
Z
- 2
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4bb8f87-b566-4fff-a6cd-076ecb0cbedd
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d4bb8f87-b566-4fff-a6cd-076ecb0cbedd
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Kirchwerder17-Ochsenwerder8
xpPlanDate
- 2006-02-03
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_6dbaedf9-7497-4f56-ac71-34905794364d]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_d299854b-df90-4a24-ab4b-2756964faccf][XPLAN_XP_PPO_1545dbb1-9864-46de-bce9-01162e83d027][XPLAN_XP_PPO_54a386dc-e328-4acc-bc3e-fd59337cef9d][XPLAN_XP_PPO_807ae812-c047-46f8-9f87-6fba9178a9cd][XPLAN_XP_PPO_6a255bca-88d2-4fa3-bfa2-5db3fe7ae109]
refTextInhalt
- [§2 Nr.5.1 | In den allgemeinen Wohngebieten gilt: Nebenanlagen in Form von Gebäuden sowie überdachte Stellplätze sind in einer Tiefe bis zu 10 m ab Straßenbegrenzungslinie in Vorgärten unzulässig.]
flaechenschluss
- Ja
MaxZahlWohnungen
- 2
GRZ
- 0.2
Z
- 1
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
Fmin
- 600
FminUOM
- m2
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 1000
bebauungsArtWert
- Einzelhaeuser

BP_BaugebietsTeilFlaeche