BP_BaugebietsTeilFlaeche



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  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d529a8ed-1203-4042-a819-cbb640da0b2c

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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d529a8ed-1203-4042-a819-cbb640da0b2c
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    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • HafenCity18
    xpPlanDate
    • 2022-08-02
    ebene
    • 0
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_4bbba41c-aafd-424e-a420-5e7decc360ca]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_98cdd027-51d9-4497-8baa-337b84b1fdbf][XPLAN_XP_PPO_7fac1e98-07a2-4683-9ff3-312180784605]
    startBedingung
    endeBedingung
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.1.1 | Für das Kerngebiet gilt: Wohnungen und Beherbergungsbetriebe nach § 7 Absatz 2 Nummern 2, 6 und 7 der Baunutzungsverordnung (BauNVO 2017) in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3787), geändert am 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802, 1807), sind unzulässig. Ausnahmen nach § 7 Absatz 3 Nummer 2 BauNVO 2017 werden ausgeschlossen. Vergnügungsstätten, Bordelle und bordellartige Betriebe sowie Tank-stellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen sind unzulässig. Ausnahmen für Tankstellen nach § 7 Absatz 3 Nummer 1 BauNVO 2017 werden ausgeschlossen.][§2 Nr.1.2 | Für das Kerngebiet gilt: Einkaufszentren, großflächige Einzelhandelsbetriebe und sonstige großflächige Handelsbetriebe nach § 11 Absatz 3 Satz 1 Nummern 1 bis 3 BauNVO 2017 sind unzulässig. Zulässig sind Einzelhandelsbetriebe mit nahversorgungsrelevanten und nicht zentrenrelevanten Sortimenten sowie Läden mit zentrenrelevanten Sortimenten. Maßgeblich ist jeweils die Hamburger Sortimentsliste gemäß „Hamburger Leitlinien für den Einzelhandel“ vom 12. September 2019. Einzelhandelsnutzungen sind nur in den Erdgeschossen zulässig.][§2 Nr.1.3 | Für das Kerngebiet gilt: Aufenthaltsräume sind durch geeignete Grundrissgestaltung den Verkehrslärm abgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung an den vom Verkehrslärm abgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muss für diese Räume ein ausreichender Schallschutz an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude durch bauliche Maßnahmen geschaffen werden, sodass die Einhaltung eines mittleren Innenschallpegels von 40 dB(A) in Aufenthaltsräumen tagsüber (6.00 Uhr bis 22.00 Uhr) bei geschlossenen Außenbauteilen sichergestellt ist.][§2 Nr.1.4 | Für das Kerngebiet gilt: Zur Vermeidung erheblicher Schallpegelsteigerungen durch Reflexionen des Straßenverkehrslärms ist an der mit „(A)“ bezeichneten Gebäudeseite die Fassade kleinteilig oder im Ganzen so aus der Parallelität zur Straße zu drehen, dass ein Winkel von mindestens 5 Grad erreicht wird. Ausnahmen sind zulässig, soweit sichergestellt ist, dass mittels anderer in ihrer Wirkung vergleichbarer Maßnahmen, wie zum Beispiel schallabsorbierende Fassadengestaltung, erhebliche Schallpegelsteigerungen durch Reflexionen des Straßenverkehrslärms an den gegenüberliegenden Gebäudeseiten der Gebäude nördlich der Straße Am Dalmannkai vermieden werden.][§2 Nr.3 | Die Oberkante des Fußbodens des ersten Obergeschosses im Kerngebiet muss mindestens 5,0 m und darf höchstens 6,0 m über der angrenzenden Geländeoberfläche von 8,0 m über NHN liegen. Ausnahmsweise kann eine zusätzliche Galerieebene im Erdgeschoss als Vollgeschoss zugelassen werden, wenn die Galerieebene eine Grundfläche kleiner 50 vom Hundert (v. H.) der Grundfläche des Erdgeschosses einnimmt und die Galerieebene einen Abstand von mindestens 4,5 m von der Innenseite der zu den öffentlichen Straßenverkehrsflächen gerichteten Außenfassaden einhält.][§2 Nr.11 | Im Kerngebiet sind Dächer als Flachdächer oder flachgeneigte Dächer mit einer Neigung bis zu 10 Grad auszuführen.][§2 Nr.12 | Im Kerngebiet sind für Einfriedigungen nur Hecken oder durchbrochene Zäune in Verbindung mit Hecken bis zu einer Höhe von 1,2 m zulässig.][§2 Nr.13 | Die nicht überbauten Grundstücksflächen im Kerngebiet sind mit einem Anteil von mindestens 15 v. H. zu begrünen. Auf der nicht überbaubaren Fläche ist mindestens ein großkroniger Baum oder sind zwei kleinkronige Bäume zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. In den zu begrünenden Bereichen sind die Flächen mit einem mindestens 50 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen. Für Baumpflanzungen muss auf einer Fläche von 16 m² je Baum die Stärke des durchwurzelbaren Substrataufbaus mindestens 100 cm betragen. Bei Abgang ist eine gleichwertige Ersatzpflanzung vorzunehmen.][§2 Nr.14 | Die Dachflächen im Kerngebiet sind zu mindestens 30 v. H. mit einem mindestens 15 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau extensiv mit standortangepassten Stauden und Gräsern zu begrünen. Darüber hinaus müssen mindestens 20 v. H. mit einem mindestens 50 cm starken Substrataufbau intensiv mit Stauden und Sträuchern begrünt werden. Die Dachbegrünung ist dauerhaft zu erhalten.][§2 Nr.19 | In den Kerngebieten sind Außenleuchten ausschließlich zur Herstellung der verkehrssicheren Nutzung der Freiflächen zulässig. Diese sind als monochromatisch abstrahlende Leuchten oder Lichtquellen mit möglichst geringen Strahlungsanteilen im ultravioletten Bereich mit Wellenlängen zwischen 585 und 700 Nanometern, maximal 3000 Kelvin Farbtemperatur zulässig. Die Leuchtgehäuse sind gegen das Eindringen von Insekten abzuschirmen und dürfen eine Oberflächentemperatur von 60 Grad Celsius nicht überschreiten. Die Lichtquellen sind geschlossen auszuführen. Eine Abstrahlung oberhalb der Horizontalen, insbesondere auf angrenzende Gehölze und Biotope, ist zu vermeiden.]
    flaechenschluss
    • Ja
    dachgestaltung
    GRZ
    • 0.9
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1600
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Kerngebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d529cf35-c3b0-4531-bc4c-05c10aa1cba2

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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d529cf35-c3b0-4531-bc4c-05c10aa1cba2
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Poppenbuettel29
    xpPlanDate
    • 1982-05-05
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_fecc7952-955d-4d34-8147-48af27cfe797]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_1e809f0d-9bb0-46c1-970d-e36f3cd2b412][XPLAN_XP_PPO_d8c7bb5c-557e-4450-8ba5-c60764f9155d][XPLAN_XP_PPO_24618603-aac9-4ae3-92e6-d10e0b4d2a0c][XPLAN_XP_PPO_e578c79f-5d29-44c6-ab04-6ba19c6edea0][XPLAN_XP_PPO_91f76e6b-1653-4572-9b00-702b5fddab9f][XPLAN_XP_PPO_44feed1b-5500-46b6-9798-5c79a2af16cf]
    flaechenschluss
    • Ja
    MaxZahlWohnungen
    • 2
    GFZ
    • 0.8
    GRZ
    • 0.4
    Z
    • 2
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d52e534c-b0c9-45ba-a566-03b563132cbb

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d52e534c-b0c9-45ba-a566-03b563132cbb
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d52e534c-b0c9-45ba-a566-03b563132cbb
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Farmsen-Berne31
    xpPlanDate
    • 2000-02-25
    hoehenangabe
    • [Höhenbezug: relativGehwegOberkante|Bezugspunkt: GBH|Höhe: 12]
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_33421144-ca0f-4a86-b88f-ad942d30991c]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_3f7d93d7-2fae-45be-94a9-464d064b143e][XPLAN_XP_PPO_498ff2b6-d3cd-4688-9516-a5c4c91c4eb4][XPLAN_XP_PPO_ae78c7c7-65fe-402e-99ef-864b191aea7e][XPLAN_XP_PPO_7e1c7d33-c372-4207-a820-51f08fb42f02][XPLAN_XP_PPO_fe345b35-7626-41bb-96a2-5ca420d65e8d][XPLAN_XP_PPO_78d66a27-49cb-4b36-a7bc-936e0c4816b6][XPLAN_XP_PPO_1e6748b2-95fb-4ccc-8cc4-f5a9dcb9cd7d][XPLAN_XP_PPO_29dea127-3b69-44d7-ab68-fa2396c432ba][XPLAN_XP_PPO_a4f66548-3b8d-4f40-b567-4076646fad21][XPLAN_XP_PPO_ce42fa9f-259a-4e82-9521-6f244037dba3][XPLAN_XP_PPO_daadc73d-fb16-4eb4-b2fd-b777c3995f53][XPLAN_XP_PPO_fa57cce5-7bbd-4a31-850a-2d1f32213e2b][XPLAN_XP_PPO_22e435a0-a4d1-419e-ab8e-b56ce544923b][XPLAN_XP_PPO_26f03085-2284-49f1-9c00-e941dc5842e5][XPLAN_XP_PPO_6e1da51e-da26-4f5a-9516-4f516f930dcb]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.8 | Im reinen Wohngebiet sind mindestens 30 vom Hundert der nicht überbauten Grundstücksflächen mit Sträuchern und Stauden zu begrünen.]
    flaechenschluss
    • Ja
    MaxZahlWohnungen
    • 2
    GFZ
    • 0.5
    GRZ
    • 0.3
    Z
    • 2
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
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    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise
    bebauungsArt
    • 1000
    bebauungsArtWert
    • Einzelhaeuser

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d52fc434-734e-4973-adfa-795c16739a45

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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d52fc434-734e-4973-adfa-795c16739a45
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Wandsbek37
    xpPlanDate
    • 1969-06-18
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_ca25a5eb-1df1-4f9e-976d-b0df8ab11577]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_c9361932-efbd-48d6-ba6b-e858e59c7757][XPLAN_XP_PPO_2ecea219-083e-44c7-8b0d-0cc9e9a4a556]
    flaechenschluss
    • Ja
    rechtsstand
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    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
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    • ReinesWohngebiet
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d535d907-7be4-421c-95da-b6ae39ca34ae

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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d535d907-7be4-421c-95da-b6ae39ca34ae
    xpVersion
    • 4.1
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • D309
    xpPlanDate
    • 1956-04-12
    ebene
    • 0
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 4
    gehoertZuBP_Bereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_c7a7560f-16a3-47b5-9f83-b75b99fab26f]
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    detaillierteArtDerBaulNutzung
    • 11000
    detaillierteArtDerBaulNutzungWert
    • 11000
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d53f8e53-9ac8-46e1-8561-c651a21293e6

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d53f8e53-9ac8-46e1-8561-c651a21293e6
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d53f8e53-9ac8-46e1-8561-c651a21293e6
    xpVersion
    • 4.1
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Niendorf7
    xpPlanDate
    • 1967-06-27
    ebene
    • 0
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.1 | Im Wohngebiet offener Bauweise sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 2
    gehoertZuBP_Bereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_8eb22cec-3e8e-4f95-bbc7-d331de4335b1]
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d53fd59e-1e17-46af-bc97-23783b407289

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d53fd59e-1e17-46af-bc97-23783b407289
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d53fd59e-1e17-46af-bc97-23783b407289
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Bergstedt19
    xpPlanDate
    • 2006-07-11
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_3dde0e1c-6933-4e1a-bb45-f4faa1dd27de]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_e0067c0f-b7ec-469b-abd0-b2324741ddd9][XPLAN_XP_PPO_a4d0dfb9-b54f-4e7a-90b9-3417f0bc79dd][XPLAN_XP_PPO_c9a00211-7f4b-4672-bf2f-e20b1ab38cc8]
    flaechenschluss
    • Ja
    GRZ
    • 0.25
    Z
    • 2
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d5407013-3273-4431-9422-4f6260514de6

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d5407013-3273-4431-9422-4f6260514de6
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d5407013-3273-4431-9422-4f6260514de6
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • BSFuhlsbuettel-Alsterdorf-Gross-Borstel-Ohlsdorf
    xpPlanDate
    • 1955-01-14
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_d575172d-47eb-4614-8a6b-4feeff62bf2f]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 1
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    detaillierteArtDerBaulNutzung
    • 11000
    detaillierteArtDerBaulNutzungWert
    • Wohngebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d5452965-3b96-4516-ab4b-14d3789185d7

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d5452965-3b96-4516-ab4b-14d3789185d7
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d5452965-3b96-4516-ab4b-14d3789185d7
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • BSCranz-Neuenfelde
    xpPlanDate
    • 1961-06-20
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_1e54e32c-5380-49ac-8f3b-87a5706016bf]
    refTextInhalt
    • [1 | Zulässig sind: Wohngebäude Abstand 3H. Sämtlicher Gebäude voneinander][2 | Zulässig sind: Bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und zur Verarbeitung und Sammung landwirtschaftlicher Erzeugnisse Abstand 3H. Sämtlicher Gebäude voneinander][3 | Zulässig sind: Läden, gewerbliche Kleinbetriebe, sowie Gaststätten und Gasthöfe Abstand 3H. Sämtlicher Gebäude voneinander][4 | Zulässig sind: Bauliche Anlagen für örtliche Verwaltungen, sowie für soziale, gesundheitliche, kirchliche, kulturelle und sportliche Zwecke Abstand 3H. Sämtlicher Gebäude voneinander]
    flaechenschluss
    • Ja
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 2000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • GemischteBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1400
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Dorfgebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d546e222-bdfc-4ea9-bcd0-bf1cbe80dc5a

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d546e222-bdfc-4ea9-bcd0-bf1cbe80dc5a
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_d546e222-bdfc-4ea9-bcd0-bf1cbe80dc5a
    xpVersion
    • 6.0
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Niendorf70
    xpPlanDate
    • 1989-09-27
    uuid
    • 64E35665-A63A-45C0-9368-1A547A17CD6A
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_c145e557-f0d1-4f72-9461-17b53e3cd605]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.2 | In den Gewerbegebieten sind Einzelhandelsbetriebe unzulässig. Dies gilt nicht für die Flurstücke 3274 und 6421 der Gemarkung Niendorf sowie für Betriebe, die Kraftfahrzeuge und sonstige flächenbeanspruchende Artikel handeln, ausstellen oder lagern.][§2 Nr.5 | In den Gewerbegebieten sind 10% der nicht überbaubaren Grundstücksflächen mit Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen.][§2 Nr.7 | In den Gewerbegebieten sind Außenwände, die zu Wohngebieten sowie Kleingärten orientiert und mehr als 5 m breit sind, mit Rankgewächsen zu begrünen. Je 2 m Wandlänge ist mindestens eine Pflanze zu verwenden.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GFZ
    • 0.8
    GRZ
    • 0.6
    Z
    • 1
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung BPlan
    allgArtDerBaulNutzung
    • 3000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • Gewerbliche Baufläche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1700
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Gewerbegebiet