XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f8158912-4b54-4a68-b6ba-e6145c2c6075
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f8158912-4b54-4a68-b6ba-e6145c2c6075
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Stellingen63-Eidelstedt70
xpPlanDate
- 2012-07-30
uuid
- 7D575736-3E96-48BA-AD66-9F1B752DD6E4
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_49af6612-0bd0-41a4-8f97-34fc442382ef]
refTextInhalt
- [§2 Nr.5 | In dem allgemeinen Wohngebiet sind Terrassen auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig.][§2 Nr.6 | In dem allgemeinen Wohngebiet sind die Wohn- und Schlafräume zur lärmabgewandten Gebäudeseite zu orientieren. Wohn- und Schlafräume in Einzimmerwohnungen und Kinderzimmer sind wie Schlafräume zu beurteilen. Wird an Gebäudeseiten ein Lärmpegel von 70 dB(A) amTag erreicht oder überschritten, sind vor den Fenstern der zu dieser Gebäudeseite orientierten Wohnräume bauliche Schallschutzmaßnahmen in Form von verglasten Vorbauten (zum Beispiel verglaste Loggien, Wintergärten) oder vergleichbare Maßnahmen vorzusehen. Für Außenbereiche von Wohnungen ist entweder durch Orientierung an lärmabgewandten Gebäudeseiten oder durch bauliche Schallschutzmaßnahmen, wie zum Beispiel verglaste Vorbauten mit teilgeöffneten Bauteilen, sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegelminderung erreicht wird, die es ermöglicht, dass in dem der Wohnung zugehörigen Außenbereich ein Tagpegel von kleiner als 59 dB(A) erreicht wird.]
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 1.2
GRZ
- 0.4
vertikaleDifferenzierung
- No
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_0ca87751-1303-43d3-9390-6a9e4f030bb4]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f81c2b87-4d46-411d-860d-8667aaf0e379
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f81c2b87-4d46-411d-860d-8667aaf0e379
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Billstedt105
xpPlanDate
- 2020-05-19
ebene
- 0
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_bbcf1d93-d0e5-44f1-ba41-3cfffa19fe64]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_c9794a66-2000-464c-888b-59b5da3b536a][XPLAN_XP_PPO_0d60e2e6-a4dd-43fe-8b9a-165a19402bd2][XPLAN_XP_PPO_362c5846-fbc6-41a2-88d5-c323aa60a53c][XPLAN_XP_PPO_d1eeae1a-be5a-4408-9ddc-27db395d32cf][XPLAN_XP_PPO_44c1d9c6-bbe1-49a9-a2ed-c59bef7b47bc][XPLAN_XP_PPO_b80b5f0b-4fd4-4922-844c-264a24bc7e1c]
refTextInhalt
- [§2 Nr.1 | Im reinen Wohngebiet können Überschreitungen der Baugrenzen durch Terrassen um bis zu 3 m zugelassen werden.][§2 Nr.2 | Garagen und Stellplätze sind nur innerhalb der hierfür festgesetzten Flächen, der überbaubaren Grundstücksflächen sowie der seitlichen Abstandsflächen zulässig. Geringfügige Abweichungen können ausnahmsweise zugelassen werden.][§2 Nr.3 | Für jedes Baugrundstück ist nur eine Grundstückszufahrt je Wohngebäude zulässig. Die maximale Breite beträgt 3 m.][§2 Nr.4 | Auf den privaten Grundstücksflächen sind Geh- und Fahrwege in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen. Stellplätze sind in vegetationsfähigem Aufbau herzustellen, sofern sie nicht überdacht und nach Nummer 10 begrünt werden.][§2 Nr.5 | Für die nach der Planzeichnung zu erhaltenden Bäume sind bei Abgang Ersatzpflanzungen so vorzunehmen, dass der Umfang und Charakter der Pflanzung erhalten bleibt. Außerhalb von öffentlichen Straßenverkehrsflächen sind Nebenanlagen, Bodenversiegelungen, Geländeaufhöhungen oder -abgrabungen im Kronenbereich der Bäume unzulässig.][§2 Nr.6 | Bauliche Maßnahmen, die zu einer dauerhaften Absenkung des Grundwasserspiegels führen können, sind unzulässig.][§2 Nr.7 | Das auf den befestigten Grundstücksflächen anfallende Niederschlagswasser ist auf den jeweiligen Grundstücken vollständig zu versickern, sofern es nicht gesammelt oder genutzt wird.][§2 Nr.8 | In Bereichen, die über offene Rinnen entwässert werden, ist das anfallende Niederschlagswasser dem festgesetzten Regenrückhaltebecken oberirdisch zuzuleiten.][§2 Nr.9 | Das festgesetzte Leitungsrecht umfasst die Befugnis der Hamburger Wasserwerke GmbH unterirdische Leitungen zu verlegen und zu unterhalten.][§2 Nr.10 | Dachflächen mit einer Neigung bis zu 15 Grad sind mit einem mindestens 8 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und zu begrünen. Von einer Begrünung kann nur in den Bereichen abgesehen werden, die als Dachterrassen oder der Belichtung, Be- und Entlüftung oder der Aufnahme von technischen Anlagen, mit Ausnahme von Sonnenkollektoren oder Anlagen für Photovoltaik, dienen. Mindestens 50 vom Hundert der Dachflächen, bezogen auf die Gebäudegrundfläche, sind zu begrünen. Dachflächen von Garagen und Carports sind mit einem mindestens 5 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und zu begrünen.][§2 Nr.11 | Es sind nur Dächer mit einer Neigung bis 35 Grad zulässig. Als Dachdeckung sind, mit Ausnahme der Dächer mit einer Neigung bis 15 Grad, rote, braune oder schwarze Ziegel oder eine nicht glänzende Metalldeckung zu verwenden.][§2 Nr.12 | Dacheindeckungen mit hochglänzenden und glasierten Oberflächen sind unzulässig, ausgenommen hiervon sind Sonnenkollektoren und Anlagen für Photovoltaik.][§2 Nr.13 | Doppelhäuser, Reihenhäuser und Hausgruppen sind als gestalterische Einheit bezüglich Material und Farbe auszubilden. Die Farbe der Dacheindeckung bei Doppelhäusern, Reihenhäusern und Hausgruppen muss einheitlich sein.][§2 Nr.14 | Grundstückseinfriedigungen sind nur in Form von durchbrochenen Zäunen oder in Form von Hecken zulässig. Zu den Straßen müssen Einfriedungen in Form von Hecken aus heimischen Arten erstellt werden. Ausgenommen hiervon sind die Bereiche mit Erhaltungs- und Anpflanzgeboten sowie notwendige Zufahrten und Zuwegungen zu den Grundstücken. Zulässig ist auch eine Kombination von Hecken und durchbrochenen Zäunen.]
flaechenschluss
- Yes
MaxZahlWohnungen
- 2
GRZ
- 0.4
Z
- 2
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 3000
bebauungsArtWert
- Hausgruppen
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f82660c1-6e2f-4ad6-9f14-7284742131ce
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- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Winterhude20
xpPlanDate
- 2003-09-18
uuid
- 0969E41D-80DD-4ECC-8A8C-F2A9A85A9E10
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_3c810b3e-9aeb-4e79-bc2a-9cd11c891e04]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_55ad900e-baa0-4a12-95f3-994472b2e843][XPLAN_XP_PPO_dd51ac5a-c943-4e60-91f7-6a9355cecd47][XPLAN_XP_PPO_fa3fca39-1939-4cbc-901e-c4fcabe55b4b]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.5
Z
- 3
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 2000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GemischteBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1600
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Kerngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f82693cb-d28e-4f72-be0f-28f7adb60ab1
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xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Uhlenhorst3
xpPlanDate
- 1977-07-06
uuid
- 6E9DCD39-C5FA-4006-B4AC-6D3DD97B6A12
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_aae7d1c2-7e6e-44b6-b59a-ac33a29152fe]
flaechenschluss
- Yes
Z
- 3
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f82a6fd6-14ec-4d5c-9238-793326e19b13
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f82a6fd6-14ec-4d5c-9238-793326e19b13
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D105
xpPlanDate
- 1952-12-23
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Z
- 1
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_2e0ac5c2-a893-4309-b05b-4c46b00b8c0f]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 2000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GemischteBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 17000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 17000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f82e3b67-0942-4be7-b0cc-19e4e19e77d7
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f82e3b67-0942-4be7-b0cc-19e4e19e77d7
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D392
xpPlanDate
- 1957-10-01
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Z
- 4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_1d8f6d95-daf5-4df9-90d7-41f1207817c0]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f830eb43-dd6a-45f6-9e5f-d3f16ed75689
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f830eb43-dd6a-45f6-9e5f-d3f16ed75689
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Lohbruegge9
xpPlanDate
- 1967-11-28
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Zzwingend
- 3
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_a3861657-e750-486b-bcd0-c9e1d0255329]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 2000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GemischteBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1600
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Kerngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f8332112-7a9f-4ddb-abd9-395d7dc45582
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f8332112-7a9f-4ddb-abd9-395d7dc45582
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Hamm-Mitte3
xpPlanDate
- 1966-10-24
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_b9c4d11b-f8fe-4bb6-a12c-f759b4526bca]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_e0210a35-c8a0-4986-b5c2-77b90d55bf36][XPLAN_XP_PPO_1448857a-d817-4c83-937d-9fb1ef761173][XPLAN_XP_PPO_0e59f385-5398-45bd-b070-cc2c3019e7e7][XPLAN_XP_PPO_0bd8f6b7-ad4f-4486-bd3e-4cdbde656419][XPLAN_XP_PPO_ffeb7f56-687d-457e-9fe4-6ae20da3ee2e][XPLAN_XP_PPO_fb483d37-560a-46c2-9f81-f839f3b3db22][XPLAN_XP_PPO_2b79cfbe-a6b6-42a8-b1e9-6d09bd1f9885][XPLAN_XP_PPO_e160cecc-9464-4655-85b5-76beb12c79b7]
refTextInhalt
- [§2 Nr.1 | Werbeanlagen sind im Wohngebiet nur bei gewerblicher Nutzung bis zur Fensterbrüstung des ersten Obergeschosses zulässig. Im Gewerbegebiet sind sie oberhalb der Traufe unzulässig, jedoch bei eingeschossigen Gebäuden mit flachem oder wenig geneigtem Dach auf der Traufe zulässig. Im Gewerbegebiet kann von der Zahl der Vollgeschosse im Einzelfall eine Ausnahme zugelassen werden, wenn die festgesetzten Grund- und Geschoßflächenzahlen nicht überschritten werden.]
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 2
GRZ
- 0.6
Z
- 4
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 3000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GewerblicheBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1700
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Gewerbegebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f8374565-5b32-4b44-aa62-64aabcd68ee8
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- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Stellingen52
xpPlanDate
- 1984-01-26
uuid
- B402CF95-AA4D-4FEA-B36A-CD40213C0E58
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_6cec0ccf-16cc-4bb0-baf6-2af8ef5f4259]
flaechenschluss
- Yes
Z
- 2
vertikaleDifferenzierung
- No
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_bdc147c7-d8e6-4dc7-b4d7-66e74ce4335b]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f8385c9e-7da8-49f8-a29f-9d6b13f0bfa9
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_f8385c9e-7da8-49f8-a29f-9d6b13f0bfa9
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Marmstorf9
xpPlanDate
- 1980-03-03
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Z
- 2
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_d1f7c42c-16c9-40cc-bb6c-b052b37a05a9]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 2000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GemischteBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1400
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Dorfgebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise

BP_BaugebietsTeilFlaeche