XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25be7696-0dad-4402-9a83-ec152b96f1c6
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25be7696-0dad-4402-9a83-ec152b96f1c6
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D418
xpPlanDate
- 1961-04-04
ebene
- 0
flaechenschluss
- Ja
Z
- 4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_2e9333f5-13fb-4e65-bed8-6cd53dabb517]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c0a36d-cb01-424e-8271-6c5520db0c87
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xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Eissendorf2
xpPlanDate
- 1969-06-23
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_56d0f8f4-f087-437f-a4d0-69f5a2fdb69b]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_ab080634-5b5e-44f0-8119-4d4e84a6a173][XPLAN_XP_PPO_30f68fad-15e1-4b21-a08f-ab2bcfc1b51f][XPLAN_XP_PPO_ac873242-97e9-4d6e-8588-bf6304c2b5b8]
flaechenschluss
- Ja
Zzwingend
- 2
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bebauungsArt
- 7000
bebauungsArtWert
- Reihenhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c1bb04-2836-45ec-89de-a145f57c3798
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xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Wellingsbuettel16
xpPlanDate
- 2014-08-25
gliederung1
- (B)
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_238f8087-f839-4541-a954-0f4b0e3ca11f]
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | In den reinen Wohngebieten sind Anlagen für soziale Zwecke allgemein zulässig.][§2 Nr.7 | In den Wohngebieten ist je Baugrundstück auf den mit „(A)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche für bauliche Anlagen von 120 m², auf den mit „(B)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 150 m², auf den mit „(C)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 170 m², auf den mit „(D)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 200 m², auf den mit „(E)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 250 m² und auf den mit „(F)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 350 m² jeweils als Höchstmaß zulässig.][§2 Nr.11 | In den Wohngebieten ist auf den mit „1 Wo" bezeichneten Flächen höchstens eine Wohnung je Wohngebäude, auf den mit „2 Wo" bezeichneten Fläche sind höchstens zwei, auf den mit „3 Wo" bezeichneten Flächen höchstens drei, auf den mit „4 Wo" bezeichneten Flächen höchstens vier, auf den mit „5 Wo" bezeichneten Flächen höchstens fünf und auf den mit „6 Wo" bezeichneten Flächen sind höchstens sechs Wohnungen je Wohngebäude zulässig.]
flaechenschluss
- Ja
MaxZahlWohnungen
- 2
Z
- 1
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 1000
bebauungsArtWert
- Einzelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c68af5-6e76-4fd9-ae11-38311e9a35d6
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c68af5-6e76-4fd9-ae11-38311e9a35d6
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSHohenfelde
xpPlanDate
- 1955-06-03
text
- verboten sind gewerbliche und handgewerbliche Betriebe, Läden, Wirtschaften usw.
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_ab8d1192-15cf-4057-98ba-69c1f2983335]
flaechenschluss
- Ja
Z
- 3
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 13000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 13000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c69b65-bb9d-4c7f-ad5b-997cee3d7da3
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c69b65-bb9d-4c7f-ad5b-997cee3d7da3
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Hohenfelde10
xpPlanDate
- 2023-02-27
ebene
- 0
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_51bdf0e7-674d-45b2-90f1-6dd44f4c3b33]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_0fa2dd89-1694-4bc3-88fe-c7291c6a5164][XPLAN_XP_PPO_c13e10d4-35e9-4561-aa4c-233552690d20]
refTextInhalt
- [§2 1. | Im Kerngebiet sind im Rahmen der festgesetzten Nutzungen nur solche Vorhaben zulässig, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger im Durchführungsvertrag verpflichtet.][§2 2. | Im Kerngebiet sind Einzelhandelsbetriebe, Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen sowie Wohnungen nach § 7 Absatz 2 Nummern 6 und 7 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3787), geändert am 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802, 1807), unzulässig. Ausnahmen nach § 7 Absatz 3 BauNVO werden ausgeschlossen. Abweichend von Satz 1 sind Einzelhandelsbetriebe mit dem nicht zentrenrelevanten Sortiment Kfz, Betriebstyp Autohaus, allgemein und Einzelhandelsbetriebe mit folgenden nicht zentrenrelevanten Sortimenten gemäß Hamburger Sortimentsliste nur ausnahmsweise zulässig: a) Matratzen, Lattenroste; Möbel aller Art (für Küchen inklusive Einbaugeräte); Bodenbeläge inklusive Teppichen und Teppichböden (Rollware); Farben und Lacke, Tapeten der Warengruppe Hausrat, Möbel Einrichtungen, b) Bau- und Heimwerkerbedarf; Baustoffe und Bauelemente; Werkzeuge, Maschinen, Bau- und gartentechnische Elektrogeräte; Installationsbedarf; Sanitär und Bad; Öfen, Herde, Kamine, Pflanzen, Pflanzen- und Gartenbedarf, Gartenmöbel der Warengruppe Heim und Garten, c) Motorräder, Wohnwagen inklusive Zubehör; Boote inklusive Zubehör; Brennstoffe, Mineralölerzeugnisse der Warengruppe Fahrzeuge.][§2 3. | Im Kerngebiet sind Spielhallen und ähnliche Unternehmen im Sinne von § 1 Absatz 2 des Hamburgischen Spielhallengesetzes vom 4. Dezember 2012 (HmbGVBl. S. 505), zuletzt geändert am 17. Februar 2021 (HmbGVBl. S. 75, 77), Wettbüros, Bordelle und bordellartige Betriebe sowie Vorführ- und Geschäftsräume, deren Zweck auf Darstellungen oder auf Handlungen mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist, unzulässig.][§2 4. | Im Kerngebiet sind Stellplätze nur in Tiefgaragen zulässig.][§2 5. | Im Kerngebiet ist eine Überschreitung der festgesetzten Gebäudehöhe durch Dach- und Technikaufbauten bis zu 2 m zulässig. Dach- und Technikaufbauten müssen mit Ausnahme von Fahrstuhlüberfahrten mindestens 2 m hinter den Gebäudekanten zurückbleiben.][§2 6. | Im Kerngebiet sind die Aufenthaltsräume – hier insbesondere die Pausen- und Ruheräume – durch geeignete Grundrissgestaltung den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung an den vom Verkehrslärm abgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muss für diese Räume ein ausreichender Schallschutz an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude durch bauliche Maßnahmen geschaffen werden.][§2 11. | Im Kerngebiet ist die Dachfläche des obersten Geschosses auf mindestens 80 vom Hundert der Fläche mit einem mindestens 12 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und mindestens extensiv zu begrünen. Von einer Begrünung kann nur in den Bereichen abgesehen werden, die der Belichtung, der Be- und Entlüftung oder der Aufnahme von technischen Aufbauten dienen.]
flaechenschluss
- Ja
GRZ
- 1
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1600
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Kerngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c6d97f-6176-4b92-b3cc-d75e83fb7933
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c6d97f-6176-4b92-b3cc-d75e83fb7933
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Volksdorf43
xpPlanDate
- 2005-09-05
gliederung1
- (A)
ebene
- 0
refTextInhalt
- [§2 Nr.3 | In den reinen Wohngebieten ist je Baugrundstück auf den mit „(A)" und „(E)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche für bauliche Anlagen von 200 m², auf den mit „(B)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 150 m², auf den mit „(C)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 120 m² und auf den mit „(D)" bezeichneten Flächen eine Grundfläche von 80 m² jeweils als Höchstmaß zulässig. Für Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke können Ausnahmen zugelassen werden.][§2 Nr.4 | In den Wohngebieten der offenen Bauweise werden die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 m und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 m zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt. In den Reihenhausgebieten betragen die entsprechenden Abstände 3 m beziehungsweise 18 m. Ausnahmen können zugelassen werden.][§2 Nr.6 | In den Wohngebieten entlang der U-Bahntrassen Volksdorf-Buchenkamp und Volksdorf-Ohlstedt sind in einer Tiefe von 50 m, gemessen von der Plangebietsgrenze sowie entlang der Straße Ahrensburger Weg, durch geeignete Grundrissgestaltung die Wohn- und Schlafräume den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung von Wohn- und Schlafräumen an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muss für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.]
flaechenschluss
- Ja
MaxZahlWohnungen
- 2
Z
- 2
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_9b47fa07-c56a-4211-83c8-63fe59efee67]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 1000
bebauungsArtWert
- Einzelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c8af34-d2f1-49fc-9db6-d3b7de3bf5de
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c8af34-d2f1-49fc-9db6-d3b7de3bf5de
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Niendorf60
xpPlanDate
- 1991-11-19
uuid
- ADBF80C8-C4AB-4A4F-A1B1-458E686C767A
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_cb67b3ba-f431-4beb-bc83-92a74b1316a7]
flaechenschluss
- Ja
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c99d88-c952-4ce8-9600-48e936d52cfb
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c99d88-c952-4ce8-9600-48e936d52cfb
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Othmarschen10
xpPlanDate
- 1990-02-06
flaechenschluss
- Ja
Z
- 2
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_0d0f2333-a858-4b95-b7b7-22996da5c63d]
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 4000
bebauungsArtWert
- EinzelDoppelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c9f2d6-fb63-4615-a206-27e42d171103
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25c9f2d6-fb63-4615-a206-27e42d171103
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D14
xpPlanDate
- 1957-07-07
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_134e45cd-b1df-476d-81c3-9396be5d14b5]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_f4eef156-753a-497f-a3d9-99e2748032ef][XPLAN_XP_PPO_414697d1-d04f-4e09-8800-678e701e0a5e][XPLAN_XP_PPO_4f67b4a3-0a0d-48a6-911d-71893aa8cad3]
flaechenschluss
- Ja
Z
- 4
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 2000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GemischteBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 17000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 17000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25cb9f3a-4444-4470-944d-c2ab11ce4379
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_25cb9f3a-4444-4470-944d-c2ab11ce4379
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSFinkenwerder
xpPlanDate
- 1955-01-14
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_227cd94c-bba9-46e0-ab21-c7bb1ccb2ddf]
flaechenschluss
- Ja
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 3000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GewerblicheBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1800
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Industriegebiet

BP_BaugebietsTeilFlaeche