BP_BaugebietsTeilFlaeche



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  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6839b829-e48b-4ef0-ba82-00107c34e4e2

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6839b829-e48b-4ef0-ba82-00107c34e4e2
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6839b829-e48b-4ef0-ba82-00107c34e4e2
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Neugraben-Fischbek61
    xpPlanDate
    • 1992-06-09
    gliederung1
    • (A)
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_071e6b63-e905-48dc-aaa3-38680cf9d4d7]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_27940041-48f2-4801-96e7-40ccda96a59d][XPLAN_XP_PPO_37545cc9-f2a2-4d90-8407-baf3bc4dac78]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.1 | Auf den mit „A" bezeichneten Flächen des allgemeinen Wohngebiets werden Ausnahmen für Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Gartenbaubetriebe und Tankstellen ausgeschlossen.][§2 Nr.5 | Auf dem aus den Flurstücken 5980 und 5979 bestehenden Baugrundstück, auf dem aus den Flurstücken 972, 4567 und 5699 bestehenden Baugrundstück sowie auf den Flurstücken 2743 und 5888 können die festgesetzten Grundflächenzahlen von 0,2 für Nutzungen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung jeweils bis zu einer Grundflächenzahl von 0,5 überschritten werden.][§2 Nr.15 | Entlang der Cuxhavener Straße sind durch Anordnung der Baukörper oder durch geeignete Grundrißgestaltung die Wohn- und Schlafräume den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung von Wohn- und Schlafräumen an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muß für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GRZ
    • 0.2
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1200
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • AllgWohngebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_683cd063-ed68-4fb1-8299-905dd2500d21

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_683cd063-ed68-4fb1-8299-905dd2500d21
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_683cd063-ed68-4fb1-8299-905dd2500d21
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Neuengamme7
    xpPlanDate
    • 2004-06-21
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_4cc7c41f-faf1-446d-9b44-381da1867ed9]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_083e315c-7cfc-4721-8b87-ccac1ffed762][XPLAN_XP_PPO_3f8b3761-8074-4914-86e2-be64d06a482c][XPLAN_XP_PPO_53d7230a-4934-4627-81f3-643df31c44cb][XPLAN_XP_PPO_4bd2c11f-75a9-4ad9-97ff-9ead34de0ad6][XPLAN_XP_PPO_f419e077-270f-4147-8fd5-6b24a1bdb8be][XPLAN_XP_PPO_9c35d648-5e03-4c6b-a52b-52c06c901874]
    flaechenschluss
    • Ja
    MaxZahlWohnungen
    • 2
    GRZ
    • 0.4
    Z
    • 1
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1200
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • AllgWohngebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise
    bebauungsArt
    • 1000
    bebauungsArtWert
    • Einzelhaeuser

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_683f71d7-0de1-40e2-b634-f94084c74b3a

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_683f71d7-0de1-40e2-b634-f94084c74b3a
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_683f71d7-0de1-40e2-b634-f94084c74b3a
    xpVersion
    • 6.0
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Langenhorn64
    xpPlanDate
    • 2003-02-25
    uuid
    • B94D6FFF-CE27-41A8-8BC1-E05F1C23F2DF
    ebene
    • 0
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_ca17d306-ec7f-4e0f-80cf-116d632a3665]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PTO_e25ac196-9f90-4cc0-ba49-d26c6cc2b782][XPLAN_XP_PTO_2f5a948a-4478-432d-b8b7-4af017d0fca6][XPLAN_XP_PTO_2292ae4c-3639-470e-992a-818e47baad56][XPLAN_XP_PTO_9bd5a0d5-7e84-4b06-83aa-2032aa3dd757][XPLAN_XP_PTO_07e0ca45-028c-4eed-8d4d-470d836ed121][XPLAN_XP_PTO_7623de7c-52c6-445f-aeac-423c28b8982a][XPLAN_XP_PTO_16da79d0-8954-4bbc-a8f2-65502ad77e83][XPLAN_XP_PTO_8ae2205e-ca64-434e-9f1e-b3d4a53743ee]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.1 | Im Gewerbegebiet sind außerhalb der mit „(a)" bezeichneten Fläche Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, die nicht im räumlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit Gewerbebetrieben stehen, unzulässig.][§2 Nr.2 | In den Gewerbegebieten sind Einzelhandelsbetriebe unzulässig. Auf der mit „(a)" bezeichneten Fläche können Läden ausnahmsweise zugelassen werden.][§2 Nr.3 | In den Gewerbegebieten werden Ausnahmen für Vergnügungsstätten ausgeschlossen.][§2 Nr.5 | Im Gewerbegebiet ist auf ebenerdigen Stellplatzanlagen für je vier Stellplätze ein großkroniger Baum zu pflanzen.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GFZ
    • 2
    GRZ
    • 0.7
    Z
    • 4
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung BPlan
    allgArtDerBaulNutzung
    • 3000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • Gewerbliche Baufläche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1700
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Gewerbegebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68410674-d355-47b2-b2b9-1d4828c44dd7

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68410674-d355-47b2-b2b9-1d4828c44dd7
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68410674-d355-47b2-b2b9-1d4828c44dd7
    xpVersion
    • 4.1
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Bergedorf68
    xpPlanDate
    • 1986-06-23
    ebene
    • 0
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.4 | Für Einzel- und Doppelhäuser beträgt die maximal zu lässige Gebäudetiefe 15 m. Die Gebäudetiefe wird zwischen der Straßenseite und der Rückseite der Gebäude gemessen.][§3 Nr.1 | Für die Kleinsiedlungsgebiete gelten außerdem nachstehende Vorschriften: Die Firstrichtung von Doppelhäusern in der Straßenrandbebauung ist parallel zu der straßenseitigen Baugrenze anzuordnen.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GFZ
    • 0.3
    GRZ
    • 0.2
    Z
    • 1
    gehoertZuBP_Bereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_57330adb-8ed7-424f-bad2-d4b57024c7c0]
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1000
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Kleinsiedlungsgebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise
    bebauungsArt
    • 4000
    bebauungsArtWert
    • EinzelDoppelhaeuser

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68444d32-24fe-4e62-a37a-ac34ff3690c4

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68444d32-24fe-4e62-a37a-ac34ff3690c4
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68444d32-24fe-4e62-a37a-ac34ff3690c4
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Bramfeld57
    xpPlanDate
    • 1994-03-08
    gliederung1
    • (3)
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_6fcf272c-f845-4440-9288-646529f343bb]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_95bc5cb8-04d6-4369-82bf-762407a47e8c][XPLAN_XP_PPO_294a789f-0cbd-4d07-9c58-153590919e5a][XPLAN_XP_PPO_595b2167-c3d4-48fb-b158-68dc0f4dc4a2][XPLAN_XP_PPO_d06c0422-8a4b-4e8c-ac2c-51f6f6a6ca65][XPLAN_XP_PPO_20668d10-0b4f-4952-908e-6ee0c1ca6ad3][XPLAN_XP_PPO_4a863fc4-861a-4bbe-8187-6ebd20ece111][XPLAN_XP_PPO_bba2ae93-d168-4103-8d5c-6ee3da07ea3b][XPLAN_XP_PPO_0382fca1-e72f-4bc6-84fc-0af91d9600e1][XPLAN_XP_PPO_be9a755b-970d-4a77-8dc9-2e6e46083069]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.6 | Im reinen Wohngebiet sind die Wohngebäude in den mit „(1)" bis „(7)" bezeichneten zusammengehörigen Gebäudegruppen jeweils unter der Verwendung einheitlicher Materialien, Farben und Dachformen zu errichten.][§2 Nr.16 | In den Wohngebieten sind die an öffentlich zugängliche Flächen angrenzenden Grundstückseinfriedigungen nur als Hecken zulässig.]
    flaechenschluss
    • Ja
    dachgestaltung
    • [Dachneigung Min: 30|Dachneigung Max: 40|Dachform: Satteldach]
    MaxZahlWohnungen
    • 2
    GFZ
    • 0.8
    GRZ
    • 0.4
    Z
    • 2
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    DNmin
    • 30
    DNminUOM
    • grad
    DNmax
    • 40
    DNmaxUOM
    • grad
    dachform
    • 3100
    dachformWert
    • Satteldach
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6845447c-eb59-47de-94cb-6eca35997243

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6845447c-eb59-47de-94cb-6eca35997243
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6845447c-eb59-47de-94cb-6eca35997243
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Farmsen-Berne25
    xpPlanDate
    • 1985-07-08
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_b1b2fcff-fb75-4f4d-ad10-e875ded44d6c]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_f5219a6c-146c-415a-8808-74cd74d3736f][XPLAN_XP_PPO_3ae16e47-8765-4151-a5e6-ee61e712b5e6][XPLAN_XP_PPO_31f96879-f1c4-4223-bd3c-0f89ea20a291][XPLAN_XP_PPO_10ee9bf9-5789-4581-9016-e1a0df0fdff8][XPLAN_XP_PPO_1faa381d-b9bc-40f1-8f06-ae860be114a0][XPLAN_XP_PPO_4121c560-2a29-43e7-a019-94db469da923][XPLAN_XP_PPO_86bcbf5c-d8f4-4c3e-abbe-14b2956ed3bd][XPLAN_XP_PPO_1787dce4-bd62-4c04-89c2-600055be5cbd][XPLAN_XP_PPO_cc3e43be-af5f-40ad-8b63-36fde94d31da][XPLAN_XP_PPO_e5b7a165-7de7-4a58-8b97-04b5d8f06935][XPLAN_XP_PPO_f42c5534-197a-4a96-943c-256aa00e75aa][XPLAN_XP_PPO_eb505180-61df-4922-8fde-66e4f213fd9d]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.2 | Bei eingeschossigen Gebäuden darf die Firsthöhe maximal 9,0 m über Geländeoberfläche, bei zweigeschossigen Gebäuden maximal 11,0 m über Geländeoberfläche betragen.]
    flaechenschluss
    • Ja
    MaxZahlWohnungen
    • 2
    GFZ
    • 0.5
    GRZ
    • 0.4
    Z
    • 1
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6852d988-2742-4850-bff7-a7067074776b

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6852d988-2742-4850-bff7-a7067074776b
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_6852d988-2742-4850-bff7-a7067074776b
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • D103
    xpPlanDate
    • 1960-07-04
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_6ce236da-bdc5-4961-8fe2-d8005dbd5392]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_334e3f15-430c-49de-a50e-4354b7621ec6][XPLAN_XP_PPO_1c1c7427-7ee4-4693-9f64-9fbaf16c7b05][XPLAN_XP_PPO_ae7aea17-2d6f-4f62-a650-a94c04d822e4]
    refTextInhalt
    • [Nr. 2.34 | Die zulässigen Traufhöhen betragen höchstens für die dreigeschossigen Geschäftshäuser (G3g) 10,0 m.]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 3
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 2000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • GemischteBauflaeche
    detaillierteArtDerBaulNutzung
    • 17000
    detaillierteArtDerBaulNutzungWert
    • 17000
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68574d15-2db1-47fa-a3aa-7ef382fcfd5f

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68574d15-2db1-47fa-a3aa-7ef382fcfd5f
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_68574d15-2db1-47fa-a3aa-7ef382fcfd5f
    xpVersion
    • 4.1
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Altona-Altstadt44
    xpPlanDate
    • 2002-04-29
    ebene
    • 0
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_b3d2bf57-d2a8-44d0-a1f8-3b3bf7a68b5f][XPLAN_XP_PPO_dcab9cd8-25ce-44e1-ace4-54fc323b2079][XPLAN_XP_PPO_84d07085-efc6-4ca1-a47a-dbd852ea9591][XPLAN_XP_PPO_3d0598de-3ad0-46a6-b4cd-5bf54168b442]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.2 | Entlang der Straße Pepermölenbek sind im allgemeinen Wohngebiet die Wohn- und Schlafräume sowie im Kerngebiet die Aufenthaltsräume durch geeignete Grundrissgestaltung den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung der in Satz 1 genannten Räume an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muss für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.][§2 Nr.3 | Im Kerngebiet sind Spielhallen und ähnliche Unternehmen im Sinne von § 33 i der Gewerbeordnung, die der Aufstellung von Spielgeräten mit oder ohne Gewinnmöglichkeiten dienen, sowie Vorführ- und Geschäftsräume, deren Zweck auf Darstellungen oder auf Handlungen mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist, unzulässig.][§2 Nr.4 | Im Kerngebiet sind Wohnungen nach § 7 Absatz 2 Nummern 6 und 7 der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 133), zuletzt geändert am 22. April 1993 (BGBl. I S. 466, 479), im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss unzulässig; Ausnahmen nach § 7 Absatz 3 Nummer 2 der Baunutzungsverordnung werden ausgeschlossen.][§2 Nr.5 | Im Kerngebiet sind Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen unzulässig. Ausnahmen für sonstige Tankstellen nach § 7 Absatz 3 Nummer 1 der Baunutzungsverordnung werden ausgeschlossen.]
    flaechenschluss
    • Ja
    gehoertZuBP_Bereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_66389e61-d058-4b18-b95a-9e2ff59bb516]
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 2000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • GemischteBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1600
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Kerngebiet
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_685c2b2b-0701-4cda-b371-d9eccb642d0f

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_685c2b2b-0701-4cda-b371-d9eccb642d0f
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_685c2b2b-0701-4cda-b371-d9eccb642d0f
    xpVersion
    • 5.2
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    • BP_Plan
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    • Lokstedt1
    xpPlanDate
    • 1963-10-21
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_431a0e17-1f14-408f-90da-cc5d96501825]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_9d85b643-dc77-4ad0-9327-01dcb875853e][XPLAN_XP_PPO_1a0bad90-51a2-4c0f-a6bb-771b999592ba][XPLAN_XP_PPO_5826962d-a1c8-4fcb-9fe6-2c4f0e413ece]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 1
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    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
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    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    detaillierteArtDerBaulNutzung
    • 11000
    detaillierteArtDerBaulNutzungWert
    • 11000
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_685f1e2d-de83-4221-9109-f56dedc42288

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_685f1e2d-de83-4221-9109-f56dedc42288
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_685f1e2d-de83-4221-9109-f56dedc42288
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Eidelstedt72
    xpPlanDate
    • 2014-12-16
    ebene
    • 0
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_071c7982-2cd8-444d-a154-ca4ff2d452f1]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_80a3855c-aa70-49ac-9f8b-9b5ba5556bbc][XPLAN_XP_PPO_533aa64a-8e12-4e21-ba49-38c26329f661][XPLAN_XP_PPO_ae931632-6f18-4973-b9e2-82005ee76d2b][XPLAN_XP_PPO_c0209f59-d2e6-4a47-93bc-0e0c44692ac5][XPLAN_XP_PPO_364b29b5-dba0-493e-bfe9-84dfbdc4179f]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.1 | In den allgemeinen Wohngebieten werden Ausnahmen für Tankstellen nach § 4 Absatz 3 Nummer 5 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 133), zuletzt geändert am 22. April 1993 (BGBl. I S. 466, 479), ausgeschlossen.][§2 Nr.7 | In den Baugebieten sind oberhalb der festgesetzten Staffelgeschosse weitere Geschosse unzulässig.][§2 Nr.8 | In den Baugebieten darf die festgesetzte Grundflächenzahl für bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8 überschritten werden.][§2 Nr.9 | Auf den privaten Grundstücksflächen sind Geh- und Fahrwege sowie ebenerdige Stellplätze in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen. Feuerwehrzufahrten und -aufstellflächen auf zu begrünenden Flächen sind in vegetationsfähigem Aufbau (zum Beispiel Schotterrasen, Rasengittersteine) herzustellen.][§2 Nr.12 | In den Baugebieten ist durch geeignete bauliche Schallschutzmaßnahmen wie zum Beispiel Doppelfassaden, verglaste Vorbauten (zum Beispiel verglaste Loggien, Wintergärten), besondere Fensterkonstruktionen oder in ihrer Wirkung vergleichbare Maßnahmen sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegeldifferenz erreicht wird, die es ermöglicht, dass in Schlafräumen ein Innenraumpegel bei teilgeöffneten Fenstern von 30 dB(A) während der Nachtzeit nicht überschritten wird. Erfolgt die bauliche Schallschutzmaßnahme in Form von verglasten Vorbauten, muss dieser Innenraumpegel bei teilgeöffneten Bauteilen erreicht werden. Wohn-Schlafräume in Einzimmerwohnungen und Kinderzimmer sind wie Schlafräume zu beurteilen.][§2 Nr.15 | In den Baugebieten ist je angefangene 500 m² Grundstücksfläche ein kleinkroniger Baum oder für je angefangene 1.000 m² Grundstücksfläche ein großkroniger Baum zu pflanzen. Der Stammumfang muss bei kleinkronigen Bäumen mindestens 14 cm und bei großkronigen Bäumen mindestens 18 cm, jeweils gemessen in 1 m Höhe über dem Erdboden, betragen.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GFZ
    • 1.2
    GRZ
    • 0.4
    Z
    • 3
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1200
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • AllgWohngebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise