XP_TextAbschnitt
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Im Gewerbegebiet sind Büro- und Verwaltungsgebäude nur ausnahmsweise zulässig. Ausnahmen für Vergnügungsstätten werden ausgeschlossen.
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Soweit im Plan keine Grund- und Geschoßflächenzahlen festgesetzt sind, dürfen die Höchstwerte nach § 17 Absatz 1 der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung) vom 26. Juni 1962 (Bundesgesetzblatt I Seite 429) nicht überschritten werden. Werbeanlagen sind nur bei gewerblicher Nutzung bis zur Fensterbrüstung des ersten Obergeschosses zulässig.
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Die Beheizungsanlagen der eingeschossigen Ladenbebauung (L1g) und der kellergeschossigen Garage (GaK) sind so einzurichten, daß die Nachbarschaft nicht durch Rauch oder Ruß belästigt wird.
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Soweit der Durchführungsplan keine besonderen Bestimmungen trifft, gelten die Vorschriften des Baupolizeirechts, insbesondere die der Baupolizeiverordnung.
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Die zulässigen Traufhöhen betragen höchstens für die eingeschossigen Läden (L1g) 5,0 m.
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In den Mischgebieten sind die Aufenthaltsräume von gewerblichen Nutzungen, insbesondere die Pausen- und Ruheräume, durch geeignete Grundrissgestaltung den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung an den vom Verkehrslärm abgewandten Seiten nicht möglich ist, muss für diese Räume ein ausreichender Schallschutz an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude durch bauliche Maßnahmen geschaffen werden.
Gebiet k:
GE1:
Holsteiner Chaussee 170, 170 a+b LEK tags 60 LEK nachts 45;
Spanische Furt 3-9, Lerchenkamp 22a-38 LEK tags 60 LEK nachts 45;
Lerchenkamp 2a-20, Heidlohstraße 119-123 LEK tags 55 LEK nachts 40;
Holsteiner Chaussee 194-204 LEK tags 63 LEK nachts 45;
Heidlohstraße125-133b, Holsteiner Chaussee 206-206b LEK tags 60 LEK nachts 45;
Holsteiner Chaussee 201a-207, Halstenbeker Straße 1-3c LEK tags 65 LEK nachts 50;
Holsteiner Chaussee163-199a LEK tags 65 LEK nachts 50.
GE2:
Holsteiner Chaussee 170, 170 a+b LEK tags 60 LEK nachts 45;
Spanische Furt 3-9, Lerchenkamp 22a-38 LEK tags 57 LEK nachts 42;
Lerchenkamp 2a-20, Heidlohstraße 119-123 LEK tags 55 LEK nachts 40;
Holsteiner Chaussee 194-204 LEK tags 65 LEK nachts 55;
Heidlohstraße125-133b, Holsteiner Chaussee 206-206b LEK tags 65 LEK nachts 50;
Holsteiner Chaussee 201a-207, Halstenbeker Straße 1-3c LEK tags 65 LEK nachts 52;
Holsteiner Chaussee163-199a LEK tags 65 LEK nachts 53.
GE3:
Holsteiner Chaussee 170, 170 a+b LEK tags 60 LEK nachts 45;
Spanische Furt 3-9, Lerchenkamp 22a-38 LEK tags 60 LEK nachts 45;
Lerchenkamp 2a-20, Heidlohstraße 119-123 LEK tags 60 LEK nachts 45;
Holsteiner Chaussee 194-204 LEK tags 65 LEK nachts 55;
Heidlohstraße125-133b, Holsteiner Chaussee 206-206b LEK tags 65 LEK nachts 50;
Holsteiner Chaussee 201a-207, Halstenbeker Straße 1-3c LEK tags 65 LEK nachts 52;
Holsteiner Chaussee163-199a LEK tags 65 LEK nachts 50.
GE4:
Holsteiner Chaussee 170, 170 a+b LEK tags 57 LEK nachts 42;
Spanische Furt 3-9, Lerchenkamp 22a-38 LEK tags 60 LEK nachts 45;
Lerchenkamp 2a-20, Heidlohstraße 119-123 LEK tags 60 LEK nachts 45;
Holsteiner Chaussee 194-204 LEK tags 65 LEK nachts 60;
Heidlohstraße125-133b, Holsteiner Chaussee 206-206b LEK tags 65 LEK nachts 50;
Holsteiner Chaussee 201a-207, Halstenbeker Straße 1-3c LEK tags 65 LEK nachts 55;
Holsteiner Chaussee163-199a LEK tags 65 LEK nachts 53.
Im Gewerbegebiet sind nur solche Vorhaben (Betriebe und Anlagen) zulässig, deren Geräusche die in der obigen Tabelle angegebenen Emissionskontingente LEK „i,k“ nach DIN 45691 weder tags (6.00 Uhr bis 22.00 Uhr) noch nachts (22.00 Uhr bis 6.00 Uhr) überschreiten. Die Prüfung der Einhaltung erfolgt nach DIN 45691:2006-12, Abschnitt 5, wobei in den Gleichungen (6) und (7) LEK „i“ durch LEK „i,k“ zu ersetzen ist. (Stand: Dezember 2006, Bezugsquelle: Beuth-Verlag GmbH, Berlin, Auslegestelle: Bezirksamt Eimsbüttel, Hamburg)
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In § 2 wird folgende Nummer 4 angefügt:
„4. Für die in der Anlage schraffiert dargestellten Wohngebiete gelten folgende Regelungen:
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In den Gewerbegebieten sind Einzelhandelsbetriebe unzulässig mit Ausnahme von Verkaufsflächen, die im unmittelbaren räumlichen und betrieblichen Zusammenhang mit Handwerksbetrieben, produzierenden Gewerbebetrieben und Tankstellen stehen und nicht mehr als insgesamt 150 m² Verkaufsfläche je Betrieb umfassen.
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Im Kerngebiet sind Einkaufszentren, großflächige Einzelhandelsbetriebe und sonstige großflächige Handelsbetriebe gemäß § 11 Absatz 3 der Baunutzungsverordnung, Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen, Vergnügungsstätten, Bordelle und bordellartige Betriebe sowie Verkaufsräume und -flächen, deren Zweck auf den Verkauf von Artikeln mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist, Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter sowie sonstige Wohnungen nach § 7 Absatz 2 Nummer 7 der Baunutzungsverordnung unzulässig.
https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/xp_textabschnitt/items/XPLAN_XP_TEXTABSCHNITT_da07cf41-4e02-4592-a716-86ac1e2e97ec
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Für die Außenwände der Wohngebäude sind helle Farbtöne zu verwenden.