XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ac07b4-9dd9-4fcf-b912-4e50952345ff
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ac07b4-9dd9-4fcf-b912-4e50952345ff
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- 5.2
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- BP_Plan
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- Rahlstedt127
xpPlanDate
- 2016-12-19
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_4715f299-0e56-434b-8055-3df20f2233aa]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_1ad40c63-7f6d-47a9-b295-c017c14f49b2][XPLAN_XP_PPO_141f4f7d-c2a4-4c5d-a5ef-c6953467635e][XPLAN_XP_PPO_40166fbd-c78b-472f-8db5-4d49cf93b1bd]
refTextInhalt
- [§2 Nr.3 | In den allgemeinen Wohngebieten sind die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden nur ausnahmsweise zulässig. Ausnahmen für Gartenbaubetriebe werden ausgeschlossen. Ausnahmen für Tankstellen werden ausgeschlossen, dies gilt nicht für die mit „(1)“ bezeichneten Flächen.][§2 Nr.6 | In den Wohngebieten sind mit Ausnahme der mit „(1)“ bezeichneten Fläche Fahrwege sowie ebenerdige Stellplätze in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen. Für die nach Satz 1 hergestellten Fahrwege sowie ebenerdigen Stellplätze können Ausnahmen von der nach § 19 Absatz 4 Satz 2 BauNVO möglichen Überschreitung der zulässigen Grundfläche zugelassen werden.][§2 Nr.10 | Auf den mit „(5)“ bezeichneten Flächen ist durch geeignete bauliche Schallschutzmaßnahmen wie zum Beispiel Doppelfassaden, verglaste Vorbauten (zum Beispiel verglaste Loggien, Wintergärten), besondere Fensterkonstruktionen oder in ihrer Wirkung vergleichbare Maßnahmen sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegeldifferenz erreicht wird, die es ermöglicht, dass in Schlafräumen ein Innenraumpegel bei teilgeöffneten Fenstern von 30 dB(A) während der Nachtzeit nicht überschritten wird. Erfolgt die bauliche Schallschutzmaßnahme in Form von verglasten Vorbauten, muss dieser Innenraumpegel bei teilgeöffneten Bauteilen erreicht werden. Wohn-/Schlafräume in Einzimmerwohnungen und Kinderzimmer sind wie Schlafräume zu beurteilen.][§2 Nr.11 | Auf den mit „(6)“ bezeichneten Flächen ist für einen Außenbereich einer Wohnung entweder durch Orientierung an lärmabgewandten Gebäudeseiten oder durch bauliche Schallschutzmaßnahmen wie zum Beispiel verglaste Vorbauten (zum Beispiel verglaste Loggien, Wintergärten) mit teilgeöffneten Bauteilen sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegelminderung erreicht wird, die es ermöglicht, dass in dem der Wohnung zugehörigen Außenbereich ein Tagpegel von kleiner 65 dB(A) erreicht wird.][§2 Nr.16 | In allen Wohn- und Mischgebieten, für die kein Erhaltungsbereich festgesetzt ist, sind Dachflächen bis zu einer Neigung von 20 Grad mit einem mindestens 8 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und mindestens extensiv zu begrünen. Bei Ausfall der Begrünung ist gleichwertiger Ersatz zu schaffen. Ausnahmen von der Begrünung können bei wohnungsbezogenen Terrassen und technischen Anlagen zugelassen werden.][§2 Nr.17 | In den Wohngebieten ist mit Ausnahme der mit „(1)“ bezeichneten Fläche das Niederschlagswasser auf den Grundstücken zu versickern. Sollte eine Versickerung im Einzelfall nicht möglich sein, ist eine Rückhaltung und gedrosselte, verzögerte Einleitung in ein Oberflächengewässer oder Siel zulässig.]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.4
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ac0890-b04b-4bd5-8d0e-173d80bfc28b
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ac0890-b04b-4bd5-8d0e-173d80bfc28b
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Lokstedt30-Eimsbuettel33
xpPlanDate
- 1996-04-16
uuid
- 829C5D55-84BB-45D3-9A4D-45138BE5DDD9
ebene
- 0
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_ca9f1a0c-55d7-4833-9013-387b285a2e17]
refTextInhalt
- [§2 Nr.1 | In den Gewerbegebieten sind gewerbliche Freizeiteinrichtungen (wie Squash- und Tennishallen, Bowlingbahnen) sowie luftbelastende und geruchsbelästigende Betriebe unzulässig. Ausnahmen für Vergnügungsstätten werden ausgeschlossen. Einzelhandelsbetriebe sind nur auf den mit „(A)" bezeichneten Flächen am Eidelstedter Weg zulässig. Zwischen Deepenstöcken und Sorthmannweg sind Tankstellen und Lagerhallen unzulässig.][§2 Nr.5 | Im Gewerbegebiet sind Werbeanlagen oberhalb der Dachkante von Gebäuden auf Flächen mit einer festgesetzten Gebäudehöhe unzulässig.][§2 Nr.8 | In den Gewerbegebieten ist für je vier Stellplätze ein einheimischer großkroniger Laubbaum mit einem Stammumfang von mindestens 18 cm in 1 m Höhe über dem Erdboden gemessen zu pflanzen. Im Kronenbereich jedes Baumes ist eine offene Vegetationsfläche von mindestens 12 m² anzulegen.]
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 1.6
GRZ
- 0.8
vertikaleDifferenzierung
- No
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_940ea7bb-c0aa-4f91-857c-4a336291f5f2]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 3000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GewerblicheBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1700
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Gewerbegebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b09837-1647-48e6-9164-67d590b93bce
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b09837-1647-48e6-9164-67d590b93bce
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- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Wilhelmsburg48
xpPlanDate
- 1973-05-14
uuid
- 40C72672-F830-4541-A264-44EAF8C70BE2
flaechenschluss
- Yes
vertikaleDifferenzierung
- No
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_d638881c-3da2-45d9-9385-aff9dc3d3eaa]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b1a60f-4f34-4518-ad5c-ebfa0018536f
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b1a60f-4f34-4518-ad5c-ebfa0018536f
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSWilhelmsburg
xpPlanDate
- 1956-01-06
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_9c6783b2-9520-4a92-b732-841d6814e28c]
flaechenschluss
- Yes
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 3000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GewerblicheBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1800
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Industriegebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b546b1-d3d6-4a5f-9b4d-1885a16ed532
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b546b1-d3d6-4a5f-9b4d-1885a16ed532
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Sinstorf19
xpPlanDate
- 2001-09-27
ebene
- 0
refTextInhalt
- [§2 Nr.4 | In den Wohngebieten sind die Dächer als Satteldach mit einer Neigung von mindestens 30 Grad auszubilden.][§2 Nr.5 | In den Wohngebieten sind bei Verblendung mit Vormauersteinen rote Ziegelsteine, bei Putzbauten helle Farbtöne zu verwenden. Kellerersatzräume und Garagen sind dem Hauptgebäude gestalterisch anzupassen.]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.3
Z
- 1
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_3e26b805-b3e1-4a49-97ed-c30d7a1c5f85]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 4000
bebauungsArtWert
- EinzelDoppelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b5e67b-af96-419e-a047-22849c6a6de4
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b5e67b-af96-419e-a047-22849c6a6de4
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Neustadt23
xpPlanDate
- 1974-01-21
uuid
- FABDC44F-AE84-4B55-8876-818550158DC6
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_37824321-47a1-404e-b0e0-08b02e4d8d7d]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_489c9f15-caf8-408f-951e-87f7f54dd633][XPLAN_XP_PPO_7c179792-3ad0-45ed-bf5d-1091bdf61760][XPLAN_XP_PPO_9a6ff3d6-c348-4343-9c69-aebb1efd26fd][XPLAN_XP_PPO_ce300658-7a24-4f81-9ab7-02142148a951]
flaechenschluss
- Yes
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 9998
rechtscharakterWert
- Unbekannt
GF
- 13000
GFUOM
- m2
GR
- 3300
GRUOM
- m2
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b63c30-1ca2-4d45-8362-cf8b934150b6
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b63c30-1ca2-4d45-8362-cf8b934150b6
xpVersion
- 6.0
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Allermoehe25-Billwerder21-Bergedorf87
xpPlanDate
- 1992-06-09
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_b7ecee62-5bde-49c1-892f-65a8790eef86]
refTextInhalt
- [§2 Nr.12 | In den drei- und viergeschossigen Wohngebieten ist auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen je 150 m² der nicht überbaubaren Grundstücksflächen mindestens ein kleinkroniger Baum zu pflanzen, dessen Kronendurchmesser im ausgewachsenen Zustand bis zu 6 m beträgt, oder je 300 m² der nicht überbaubaren Grundstücksfläche mindestens ein großkroniger Baum, dessen Kronendurchmesser im ausgewachsenen Zustand mehr als 6 m beträgt.][§2 Nr.21 | In den Wohngebieten mit drei- und viergeschossiger Bebauung sind Aufenthaltsräume in Dachgeschossen auf die zulässige Geschoßfläche anzurechnen.]
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 1.2
GRZ
- 0.4
Z
- 3
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung BPlan
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- Wohnbaufläche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Reines Wohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b7289b-6e83-472d-b159-3711ad5c6645
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01b7289b-6e83-472d-b159-3711ad5c6645
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSNeugraben-Fischbek
xpPlanDate
- 1956-06-08
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_89478c51-e69e-4c38-8d04-683988b2d29d]
flaechenschluss
- Yes
Z
- 1
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ba3d5a-a9fc-4b6d-8108-cef4ab069b8d
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ba3d5a-a9fc-4b6d-8108-cef4ab069b8d
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Eilbek9
xpPlanDate
- 1980-03-03
ebene
- 1
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | Im Kerngebiet werden Ausnahmen nach § 7 Absatz 3 Nummer 2 der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 15. September 1977 (Bundesgesetzblatt I Seite 1764) ausgeschlossen.]
flaechenschluss
- No
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_ab724995-0652-4722-9a35-10183f6ac366]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 2000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GemischteBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1600
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Kerngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01bcbb0b-2080-4d4a-a627-a2c6e1a946fc
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01bcbb0b-2080-4d4a-a627-a2c6e1a946fc
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Lemsahl-Mellingstedt10
xpPlanDate
- 1981-07-02
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_f00c7108-aade-4a9d-86f3-a653892b878a]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_db32ab02-4d27-4752-b46f-0caeb477915a][XPLAN_XP_PPO_b6db2516-7082-472f-b07f-9f6d7947698d][XPLAN_XP_PPO_b47c6a2d-d9a5-47c2-a0b7-cb187861eab4][XPLAN_XP_PPO_b1ad2664-386a-4e9b-b86c-4973dc9e0a54][XPLAN_XP_PPO_3139c38d-8cfb-4936-b84e-3a1dc4bac8a2][XPLAN_XP_PPO_eca7a914-70fa-4600-9849-5b5f12dd11e3]
flaechenschluss
- Yes
MaxZahlWohnungen
- 2
GFZ
- 0.8
GRZ
- 0.4
Z
- 2
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise

BP_BaugebietsTeilFlaeche