BP_BaugebietsTeilFlaeche



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  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_007cc224-2f89-45ba-a350-fd374f061a81

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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_007cc224-2f89-45ba-a350-fd374f061a81
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    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Ohlsdorf28
    xpPlanDate
    • 2023-09-05
    gliederung1
    • 1
    ebene
    • 0
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_8eba5aad-ccf7-492e-bab9-76eeddb25f7d]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_76e8eb5f-2bf2-434f-8b46-f7de54038f81][XPLAN_XP_PPO_6156acf3-e46f-43a0-b0fa-544f8adfa324]
    refTextInhalt
    • [§2 1. | In den allgemeinen Wohngebieten sind im Rahmen der festgesetzten Nutzungen nur solche Vorhaben zulässig, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger im Durchführungsvertrag verpflichtet.][§2 2. | Im allgemeinen Wohngebiet WA 1 ist eine Überschreitung der festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 für Tiefgaragen und ihre Zufahrten, sowie Wege und die erforderlichen Nebenanlagen nach § 14 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3787), bis zu einer GRZ von 0,7 zulässig.][§2 4. | In den allgemeinen Wohngebieten ist eine Überschreitung der festgesetzten Gebäudehöhe durch Treppenhäuser, Aufzugsüberfahrten und technische Aufbauten (zum Beispiel Haus- und Klimatechnik, Anlagen zur Nutzung von Solarenergie, etc.) bis zu einer Höhe von 2 m allgemein zulässig. Dach- und Technikaufbauten müssen, mit Ausnahme von Fahrstuhlüberfahrten und Dachausstiegen, mindestens 3 m hinter den Gebäudekanten zurückbleiben.][§2 5. | In den allgemeinen Wohngebieten sind Überschreitungen der Baugrenzen durch Balkone bis 2 m, durch Eingangserker bis 1,25 m und durch zum Hauptgebäude zugehörige ebenerdige Terrassen bis 3 m zulässig.][§2 7. | In den allgemeinen Wohngebieten sind Stellplätze nur in Tiefgaragen zulässig.][§2 8. | In den allgemeinen Wohngebieten ist durch geeignete bauliche Schallschutzmaßnahmen wie zum Beispiel Doppelfassaden, verglaste Vorbauten (zum Beispiel verglaste Loggien, Wintergärten), besondere Fensterkonstruktionen oder in ihrer Wirkung vergleichbare Maßnahmen sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegeldifferenz erreicht wird, die es ermöglicht, dass in Schlafräumen ein Innenraumpegel bei teilgeöffneten Fenstern von 30 dB(A) während der Nachtzeit nicht überschritten wird. Erfolgt die bauliche Schallschutzmaßnahme in Form von verglasten Vorbauten, muss dieser Innenraumpegel bei teilgeöffneten Bauteilen erreicht werden. Wohn-/Schlafräume in Ein-Zimmer-Wohnungen und Kinderzimmer sind wie Schlafräume zu beurteilen.][§2 10. | Für einen Außenbereich einer Wohnung ist entweder durch Orientierung an lärmabgewandten Gebäudeseiten oder durch bauliche Schallschutzmaßnahmen wie zum Beispiel verglaste Vorbauten mit teilgeöffneten Bauteilen sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegelminderung erreicht wird, die es ermöglicht, dass in dem der Wohnung zugehörigen Außenbereich ein Tagpegel von kleiner 65 dB(A) erreicht wird.][§2 16. | Im allgemeinen Wohngebiet WA 1 sind mindestens 21 Bäume und im allgemeinen Wohngebiet WA 2 sind mindestens 4 Bäume anzupflanzen.][§2 17. | In den allgemeinen Wohngebieten sind Hecken zur Einfassung der Erdgeschossgärten und ebenerdiger Dauerstandplätze für Abfallbehälter außerhalb von Gebäuden anzupflanzen.][§2 18. | In den allgemeinen Wohngebieten WA 1 und WA 2 sind jeweils mindestens 60 vom Hundert der Dachflächen mit einem mindestens 12 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und dauerhaft zu begrünen.][§2 20. | Auf den privaten Grundstücksflächen sind Geh- und Fahrwege sowie Terrassen in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen.][§2 22. | Innerhalb des Vorhabengebiets sind an vorhandenen Bäumen an geeigneten Stellen zwei Nistkästen für Nischenbrüter und zwei Nistkästen für Halbhöhlenbrüter sowie drei Fledermauskästen anzubringen und dauerhaft zu unterhalten.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GRZ
    • 0.4
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1200
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • AllgWohngebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_007ddb63-6de0-4a7b-9e75-3eb4943c2550

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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_007ddb63-6de0-4a7b-9e75-3eb4943c2550
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • D14
    xpPlanDate
    • 1957-07-07
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_134e45cd-b1df-476d-81c3-9396be5d14b5]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_091f9b55-a2bf-457b-8815-7fd05d726816][XPLAN_XP_PPO_f9fec34e-4d5b-41c8-b113-d443898bdd44][XPLAN_XP_PPO_b7454147-cbbd-49b2-9c7d-cdd2f63e83a4]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 4
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    detaillierteArtDerBaulNutzung
    • 11000
    detaillierteArtDerBaulNutzungWert
    • 11000
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_007eb3d2-d609-4910-82d2-bff2821862d3

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_007eb3d2-d609-4910-82d2-bff2821862d3
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_007eb3d2-d609-4910-82d2-bff2821862d3
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Finkenwerder32
    xpPlanDate
    • 2009-10-06
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_b755b8d6-c2e8-4fad-8ddf-0ee9df8c844f]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_efb668d8-a401-4ca6-b422-338ec88c05e9][XPLAN_XP_PPO_f6322411-cf07-4bc5-a19c-9e317e9cc0e7][XPLAN_XP_PPO_84e9e947-cf63-4143-b903-df2d02412c5e]
    flaechenschluss
    • Ja
    GRZ
    • 0.25
    Z
    • 1
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_00806446-3d64-494b-8ce7-1e88b84b7fcb

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_00806446-3d64-494b-8ce7-1e88b84b7fcb
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_00806446-3d64-494b-8ce7-1e88b84b7fcb
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • D186
    xpPlanDate
    • 1955-05-26
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_b1fb24bd-60d3-4893-8372-293b3e7edc01]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_2cba8566-df21-4a34-83f6-0d8581baa225][XPLAN_XP_PPO_0982155b-8652-44e7-a003-98bea4d898c5][XPLAN_XP_PPO_35924d50-10d3-46e6-8fd7-087882c30dcb]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 3
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 2000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • GemischteBauflaeche
    detaillierteArtDerBaulNutzung
    • 17000
    detaillierteArtDerBaulNutzungWert
    • 17000
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0080f824-ff3c-4214-8757-9019168cf133

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0080f824-ff3c-4214-8757-9019168cf133
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0080f824-ff3c-4214-8757-9019168cf133
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Uhlenhorst5
    xpPlanDate
    • 1977-07-06
    uuid
    • 1CE4FDA7-4225-4E82-929F-425400700BEB
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_61b8e5ae-4edd-4d75-b8a1-cf95667fa2a1]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_2b08d93f-fa65-4abe-afa8-b23c7db6b0fd][XPLAN_XP_PPO_e97d54b1-d005-45d8-9776-56dce7b01eca][XPLAN_XP_PPO_1bbd90a9-babe-4075-bc72-43b3ef4eb9b7][XPLAN_XP_PPO_51793b22-77b9-4231-9af9-959db6cc3627]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 2
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise
    bebauungsArt
    • 1000
    bebauungsArtWert
    • Einzelhaeuser

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008224ac-ce7e-46a7-b839-18872629ad1f

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008224ac-ce7e-46a7-b839-18872629ad1f
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008224ac-ce7e-46a7-b839-18872629ad1f
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Horn27
    xpPlanDate
    • 1968-02-23
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_6693b8e5-b23c-4249-993a-3aabb0091d62]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_96303de1-fd01-4101-a9e6-fd4b33db48da][XPLAN_XP_PPO_24e3db0b-e197-4d7e-bfd0-afda8ecd650e][XPLAN_XP_PPO_6fe497ff-d4ba-4e22-91d9-b9b5438868ab][XPLAN_XP_PPO_f658df70-3c43-43f7-8172-e5c7e1fa2501][XPLAN_XP_PPO_c953bb25-09a1-4d40-a1b6-3d6d0d15f33b]
    refTextInhalt
    • [§2 Nr.3 | Im Gewerbegebiet kann ausnahmsweise eine Überschreitung der Zahl der Vollgeschosse um ein Vollgeschoß im Rahmen der festgesetzten Grund- und Geschoßflächenzahl zugelassen werden.]
    flaechenschluss
    • Ja
    GFZ
    • 1.2
    GRZ
    • 0.8
    Z
    • 2
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 3000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • GewerblicheBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1700
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Gewerbegebiet
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0086c30b-f6a6-4e3f-bfa7-7c1f16abd39f

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0086c30b-f6a6-4e3f-bfa7-7c1f16abd39f
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0086c30b-f6a6-4e3f-bfa7-7c1f16abd39f
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Lokstedt37
    xpPlanDate
    • 1981-07-21
    uuid
    • 7063325F-0336-43A3-8340-DEE837649FC7
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_1a603eab-3e34-4568-9cb2-fe3ceb2dcf92]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_266c86e8-5471-4a8d-ab4a-30176bab3c64][XPLAN_XP_PPO_9b673b22-b3e3-4a7c-8611-537a432dcc4e]
    flaechenschluss
    • Ja
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008ac053-4d08-454f-9025-c4bd85c2c3fc

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008ac053-4d08-454f-9025-c4bd85c2c3fc
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    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008ac053-4d08-454f-9025-c4bd85c2c3fc
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • D132
    xpPlanDate
    • 1957-02-26
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_b8033668-6415-4638-8f4b-b746a9fe98f0]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_9573bc5c-9144-4d68-8024-373e8fd61083][XPLAN_XP_PPO_f82b258e-6113-4fd4-85f9-1aca8c819faf][XPLAN_XP_PPO_5cf72e24-7841-47b1-9d34-112605a52c4c]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 4
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    detaillierteArtDerBaulNutzung
    • 11000
    detaillierteArtDerBaulNutzungWert
    • 11000
    bauweise
    • 2000
    bauweiseWert
    • GeschlosseneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008c6093-a8d1-4439-b7fd-d7a61aff8ab9

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008c6093-a8d1-4439-b7fd-d7a61aff8ab9
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_008c6093-a8d1-4439-b7fd-d7a61aff8ab9
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • BSStellingen-Langenfelde
    xpPlanDate
    • 1955-01-14
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_6206c100-381d-4b61-bda6-b442b31b9b93]
    flaechenschluss
    • Ja
    Z
    • 1
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1000
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • Kleinsiedlungsgebiet
    bauweise
    • 1000
    bauweiseWert
    • OffeneBauweise

  • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0090605e-8df1-461e-ba25-feafe5f8da4d

    https://api.hamburg.de/datasets/v1/xplan/collections/bp_baugebietsteilflaeche/items/XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0090605e-8df1-461e-ba25-feafe5f8da4d
    gmlId
    • XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0090605e-8df1-461e-ba25-feafe5f8da4d
    xpVersion
    • 5.2
    xpPlanType
    • BP_Plan
    xpPlanName
    • Bramfeld23
    xpPlanDate
    • 1966-03-14
    gehoertZuBereich
    • [XPLAN_BP_BEREICH_8000dce8-c4cb-44d6-ab5e-f2a07546df15]
    wirdDargestelltDurch
    • [XPLAN_XP_PPO_84f46669-c2bb-408c-8c34-abb53b656521][XPLAN_XP_PPO_aaa42840-83bb-447d-a291-e3e44dcc15d7]
    flaechenschluss
    • Ja
    Zzwingend
    • 1
    rechtsstand
    • 1000
    rechtsstandWert
    • Geplant
    rechtscharakter
    • 1000
    rechtscharakterWert
    • Festsetzung
    allgArtDerBaulNutzung
    • 1000
    allgArtDerBaulNutzungWert
    • WohnBauflaeche
    besondereArtDerBaulNutzung
    • 1100
    besondereArtDerBaulNutzungWert
    • ReinesWohngebiet