XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_07364352-6ead-4c24-9f13-db27a992123d
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_07364352-6ead-4c24-9f13-db27a992123d
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Rahlstedt86
xpPlanDate
- 2006-05-09
ebene
- 0
refTextInhalt
- [§2 Nr.6 | Im Gewerbegebiet sind luftbelastende und geruchsbelästigende Betriebe, gewerbliche Freizeiteinrichtungen (wie Squash- und Tennishallen, Bowlingbahnen) und Tankstellen unzulässig. Ausnahmen für Vergnügungsstätten werden ausgeschlossen.][§2 Nr.7 | Im Gewerbegebiet sind Flachdächer von eingeschossigen Gebäuden und Gebäudeteilen mit einem durchwurzelbaren Substrataufbau herzustellen und zu begrünen, soweit sie nicht zur Belüftung oder Belichtung darunter liegender Räume benötigt werden. Dächer von ebenerdigen Garagen sind extensiv zu begrünen.][§2 Nr.8 | Im Gewerbegebiet sind Außenwände mit Fensterabständen von mehr als 5 m mit Schling- oder Kletterpflanzen zu begrünen; je 2 m Wandlänge ist mindestens eine Pflanze zu verwenden.]
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 1.6
GRZ
- 0.8
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_85f6bce5-6128-43c2-bc96-7afa4534efcf]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 3000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GewerblicheBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1700
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Gewerbegebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_073749fb-3a8e-4a91-a1c9-d0db1b1ffef4
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xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSIserbrook-Suelldorf
xpPlanDate
- 1955-01-14
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_9cbae4bb-8a8a-4b88-b476-3b05c2a982af]
flaechenschluss
- Yes
Z
- 2
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_073c6288-69f1-486a-8ff5-fc9a630a3662
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xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D31A
xpPlanDate
- 1955-06-14
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Z
- 4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_c9a644e3-0bcf-489d-901c-7fbb24d3b898]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_07405ff1-877a-48ea-bc65-2f038ce3925b
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xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- BSEimsbuettel-Hoheluft-West
xpPlanDate
- 1955-01-14
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Z
- 4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_a549658f-c1f8-4cfd-bbcd-e83224666b38]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_07422084-709d-409f-9cbe-7f87c6310a1c
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_07422084-709d-409f-9cbe-7f87c6310a1c
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Blankenese4
xpPlanDate
- 2006-07-05
ebene
- 0
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_e7834e78-e956-4f77-981a-861e7ce62e47][XPLAN_XP_PPO_7be8bd38-3f78-4c26-96b1-4fc992b0a8c5][XPLAN_XP_PPO_cad4e198-4e24-49d1-a485-afa2b1b61742]
refTextInhalt
- [§2 Nr.3 | In den allgemeinen Wohngebieten werden Ausnahmen nach § 4 Absatz 3 Nummern 3 bis 5 der Baunutzungsverordnung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 133), zuletzt geändert am 22. April 1993 (BGBl. I S. 466, 479), ausgeschlossen.]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.3
Z
- 2
vertikaleDifferenzierung
- No
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_1382054d-9e64-4cc0-b99a-5d4eedec89ee]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0748e7f5-bde8-4dd5-b019-16746f3d67e3
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0748e7f5-bde8-4dd5-b019-16746f3d67e3
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Hohenfelde4
xpPlanDate
- 1968-02-23
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_28c528a1-975a-46f3-9734-00b857bac0c6]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_669242ef-4c91-4cb3-b63e-06feb10cf4e0][XPLAN_XP_PPO_cebe9340-8ae3-4f23-92f5-6b3456822ed6]
flaechenschluss
- Yes
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_07514c83-a54c-4548-997e-bb22fdb10125
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_07514c83-a54c-4548-997e-bb22fdb10125
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Schnelsen72
xpPlanDate
- 1991-02-26
refTextInhalt
- [§2 Nr.5 | In den Wohngebieten entlang der Holsteiner Chaussee und dem Schleswiger Damm sind durch geeignete Grundrißgestaltung die Wohn- und Schlafräume den lärmabgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung von Wohn- und Schlafräumen an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muß für diese Räume ein ausreichender Lärmschutz durch bauliche Maßnahmen an Türen, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden.][§2 Nr.6 | In den allgemeinen Wohngebieten mit geschlossener Bauweise sind mit Ausnahme des mit „(3)“ bezeichneten Baukörpers Nutzungen nach §4 Absatz 3 Nummer 2 der Baunutzungsverordnung allgemein zulässig.][§2 Nr.8 | Im allgemeinen Wohngebiet ist die mit „(2)“ bezeichnete Fläche als Fußgängerbereich mit einem Grünanteil von 50 v.H. zu gestalten.][§2 Nr.10 | Die Neubebauung ist an ein Blockheizkraftwerk-Fernwärmenetz anzuschließen, sofern nicht Feuerstätten für gasförmige Brennstoffe, Sonnenenergie, Wärmepumpen oder Wärmerückgewinnungsanlagen verwendet werden.][§3 Nr.10 | In Wohngebieten sind mindestens 20 v. H. der gärtnerisch anzulegenden nicht überbauten Grundstücksflächen mit Sträuchern und Stauden zu bepflanzen. Für je 200 m² der nicht überbauten Grundstücksfläche ist mindestens ein Laubbaum zu pflanzen.]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.3
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_d67de00e-6e47-4e1f-8410-35828a53c13d]
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0758b0f1-d127-44aa-a6fd-e388a3aa186a
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_0758b0f1-d127-44aa-a6fd-e388a3aa186a
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Alsterdorf2
xpPlanDate
- 1965-07-02
uuid
- GML_6F08E280-A058-46EB-9B56-B112CF79611D
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_028af5f8-9530-470f-9bed-cd1a79d39792]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_d5b1831d-b32e-42b5-affa-7a1f79e2af48][XPLAN_XP_PPO_ffb2838e-58c3-4b04-9ef7-aa208f1d6c75]
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | Im Wohngebiet offener Bauweise sind nur Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig.]
flaechenschluss
- Yes
Zzwingend
- 1
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_075cd6ac-4817-49a7-b8ae-dda0d81acfed
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_075cd6ac-4817-49a7-b8ae-dda0d81acfed
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Borgfelde5
xpPlanDate
- 1967-11-13
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 2
GRZ
- 0.6
Z
- 4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_8b171d7b-7cd8-42c8-9f5d-bc2e8c76a94d]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 3000
allgArtDerBaulNutzungWert
- GewerblicheBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1700
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Gewerbegebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_075d4f92-356b-4419-a0a5-7bddeafc0fef
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_075d4f92-356b-4419-a0a5-7bddeafc0fef
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Wilhelmsburg93
xpPlanDate
- 2017-06-17
gliederung2
- (A)
ebene
- 0
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_16e3dad2-74b9-4bf1-8d05-e04435d3841a]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_4de0394b-8a42-4da6-9990-436e4383cc2e][XPLAN_XP_PPO_a3a2c1ac-471e-411a-b848-c2cf7627d2e7][XPLAN_XP_PPO_464f1341-84e8-4962-8e09-b202841ae127][XPLAN_XP_PPO_2450a339-b168-4498-9abc-4e576da88567][XPLAN_XP_PPO_c3d8f6bc-10e7-49ef-aa22-d4e75712c26d]
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | Im allgemeinen Wohngebiet können an den straßenabgewandten Gebäudeseiten Überschreitungen der Baugrenzen durch Balkone, Loggien und Sichtschutzwände bis zu 2 m, durch Erker und Treppenhausvorbauten bis zu 1,5 m und durch zum Hauptgebäude zugehörige Terrassen bis zu 4 m zugelassen werden.][§2 Nr.3 | Technische Dachaufbauten sind in das oberste Geschoss zu integrieren, soweit sie nicht der Sonnenenergiegewinnung (zum Beispiel Solaranlagen, Photovoltaikanlagen, Sonnenkollektoren) dienen.][§2 Nr.4 | In dem mit „(A)“ bezeichneten allgemeinen Wohngebiet darf die festgesetzte Grundflächenzahl für Tiefgaragen und Kellergeschosse bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8 überschritten werden.][§2 Nr.6 | In den allgemeinen Wohngebieten sind mit Ausnahme des mit „(E)“ bezeichneten Bereichs Stellplätze nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen oder in Tiefgaragen zulässig.][§2 Nr.7 | Auf den Flächen mit Ausschluss von Nebenanlagen, Stellplätzen und Garagen sind Stellplatz- und Garagenzufahrten und Wege zu Hauseingängen sowie je Erdgeschosswohnung eine Terrasse mit einer Grundfläche von bis zu 8 m² bei einer Tiefe von bis zu 1,5 m, gemessen vom Gebäude senkrecht zur Straße, zulässig.][§2 Nr.8 | Im allgemeinen Wohngebiet ist durch geeignete bauliche Schallschutzmaßnahmen wie zum Beispiel Doppelfassaden, verglaste Vorbauten (zum Beispiel verglaste Loggien, Wintergärten), besondere Fensterkonstruktionen oder in ihrer Wirkung vergleichbare Maßnahmen sicherzustellen, dass durch diese baulichen Maßnahmen insgesamt eine Schallpegeldifferenz erreicht wird, die es ermöglicht, dass in Schlafräumen ein Innenraumpegel bei teilgeöffneten Fenstern von 30 dB(A) während der Nachtzeit nicht überschritten wird. Erfolgt die bauliche Schallschutzmaßnahme in Form von verglasten Vorbauten, muss dieser Innenraumpegel bei teilgeöffneten Bauteilen erreicht werden. Wohn-/Schlafräume in Einzimmerwohnungen und Kinderzimmer sind wie Schlafräume zu beurteilen.][§2 Nr.10 | Nicht überbaute Tiefgaragen sind mit Ausnahme von Wegen, Spielflächen und Terrassen mit einem mindestens 50 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und mit Kleingehölzen, Stauden und Gräsern intensiv zu begrünen. Im Bereich von Baumpflanzungen auf Tiefgaragen ist auf mindestens 12 m² ein 1 m starker durchwurzelbarer Substrataufbau herzustellen.][§2 Nr.11 | In den allgemeinen Wohngebieten sind die Dachflächen mit einer Neigung bis zu 15 Grad mit einem mindestens 8 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und extensiv zu begrünen.]
flaechenschluss
- Yes
dachgestaltung
GRZ
- 0.5
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
dachform
- 1000
dachformWert
- Flachdach
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise

BP_BaugebietsTeilFlaeche