XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01cd7471-ed55-49c9-a014-075a6539eb53
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01cd7471-ed55-49c9-a014-075a6539eb53
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- 4.1
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- BP_Plan
xpPlanName
- Schnelsen68
xpPlanDate
- 1981-05-08
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 0.8
GRZ
- 0.4
Z
- 3
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_ecef527f-6947-4285-93d2-927e907051d7]
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1700
besondereArtDerBaulNutzungWert
- Gewerbegebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01cdb1e4-a49a-448a-9de1-f264b2445177
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01cdb1e4-a49a-448a-9de1-f264b2445177
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Neuenfelde17
xpPlanDate
- 2023-10-05
ebene
- 0
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_c5ae0424-2020-42dc-8c3d-4273fe196edf]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_f6c7d846-76e4-4787-8ffb-cecbd5506050][XPLAN_XP_PPO_7679b505-f96e-4527-8a88-50fd167b816e]
refTextInhalt
- [§2Nr.1 | In den allgemeinen Wohngebieten werden Ausnahmen nach § 4 Absatz 3 der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3787) ausgeschlossen.][§2Nr.2 | In den allgemeinen Wohngebieten sind Terrassen bis zu einer Tiefe von 4 m auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen im Anschluss an die Hauptnutzung zulässig.][§2Nr.3 | In den allgemeinen Wohngebieten sind Überschreitungen der Baugrenzen durch Balkone und Terrassen bis zu einer Tiefe von 2 m allgemein zulässig.][§2Nr.4 | In den allgemeinen Wohngebieten ist die Oberkante des Erdgeschossfußbodens mindestens 0,1 m bis maximal 0,3 m über der Höhe des zugehörigen Straßenabschnittes herzustellen.][§2Nr.9 | 9. Es gelten folgende gestalterische Festsetzungen: 9.1 Für die Außenwände der Gebäude ist rotes bis rotbraunes Ziegelmauerwerk zu verwenden. Untergeordnete Bauteile können in anderen Materialien ausgeführt werden, wenn das Ziegelmauerwerk vorherrschend bleibt. Für die Fassaden und Fensterrahmen sind je Gebäude oder Gebäudegruppe einheitliche Farben zu verwenden. 9.2 Dächer von Wohngebäuden sind als Satteldächer mit einer Neigung zwischen 38 Grad und 45 Grad auszubilden. 9.3 Für die Dachdeckung der Hauptgebäude sind bei einer Verwendung von Dachpfannen oder Dachsteinen nur rote Farbgebungen ohne glänzende oder glasierte Oberfläche zulässig. 9.4 Im allgemeinen Wohngebiet sind Einzelhäuser giebelständig zur Straße zu er- richten. 9.5 Die Fenster sind so zu gliedern, dass keine liegenden Formate entstehen. Verglaste Fassadenflächen dürfen 60 vom Hundert (v. H.) der jeweiligen Gebäudeseiten nicht überschreiten.][§2Nr.14 | In den allgemeinen Wohngebieten sind für je 150 m² der nicht überbaubaren, bepflanzbaren Grundstücksfläche mindestens ein kleinkroniger Baum oder für je 300 m² der nicht überbaubaren, bepflanzbaren Grundstücksfläche mindestens ein großkroniger Baum zu pflanzen. Als nicht bepflanzbar gilt die Grundstücksfläche im Bereich des Schutzstreifens der gekennzeichneten vorhandenen unterirdischen Ölleitung. Die zur Anpflanzung festgesetzten Einzelbäume sind anrechenbar.][§2Nr.20 | Dächer von Garagen und überdachten Stellplätzen (Carports) und Kellerersatzräumen sind mit einer Neigung von bis zu 15 Grad auszuführen sowie mit einem mindestens 8 cm starken, durchwurzelbaren Substrataufbau zu versehen und extensiv zu begrünen.][§2Nr.21 | Einfriedungen entlang von öffentlichen Straßenverkehrsflächen sind ausschließlich als Laubgehölzhecken bis zu einer Höhe von 1,20 m herzustellen. Überfahrten sind hiervon ausgenommen. Grundstücksseitig können Zäune zugelassen werden, wenn diese in ihrer Höhe die Hecken nicht überragen.][§2Nr.22 | Auf den privaten Grundstücksflächen sind Geh- und Fahrwege und ebenerdige Stellplätze in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen.][§2Nr.23 | Das auf den privaten Grundstücksflächen anfallende Niederschlagswasser ist ober- irdisch in das offene Oberflächenentwässerungssystem einzuleiten, sofern es nicht versickert, gesammelt oder genutzt wird.][§2Nr.24 | Auf den privaten Grundstücksflächen sind Gräben und Mulden der offenen Oberflächenentwässerung vegetationsfähig und mit abgeflachten Uferböschungen anzulegen.][§2Nr.25 | Drainagen oder sonstige bauliche und technische Maßnahmen, die zu einer dauer- haften Absenkung des vegetationsfähigen Grundwassers führen, sind unzulässig.]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.3
Z
- 2
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bebauungsArt
- 4000
bebauungsArtWert
- EinzelDoppelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01d25a82-d82f-4a37-a96a-bc1dd40f43a9
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01d25a82-d82f-4a37-a96a-bc1dd40f43a9
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D30
xpPlanDate
- 1960-12-02
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Z
- 3
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_c5698a88-3b29-4915-b4dd-a5e4ccdfa148]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01d76213-82ee-4bd5-93c4-fbe198c0fc47
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xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- D103
xpPlanDate
- 1960-07-04
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_6ce236da-bdc5-4961-8fe2-d8005dbd5392]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_f001eaca-6cf6-49e4-868a-d9c618ba11f1][XPLAN_XP_PPO_c29611c8-68b3-40e1-ab48-62b19fc3e1f7][XPLAN_XP_PPO_f92648f9-589d-4e8a-a019-319ab4a36b4b]
flaechenschluss
- Yes
Z
- 3
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
detaillierteArtDerBaulNutzung
- 11000
detaillierteArtDerBaulNutzungWert
- 11000
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01da9e7d-7088-4afe-9623-f9abb2b484ce
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01da9e7d-7088-4afe-9623-f9abb2b484ce
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Billstedt6
xpPlanDate
- 1968-11-19
ebene
- 0
flaechenschluss
- Yes
Z
- 2
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_b613fdb6-7280-4562-a4e9-a9618c600bf8]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet
bauweise
- 1000
bauweiseWert
- OffeneBauweise
bebauungsArt
- 4000
bebauungsArtWert
- EinzelDoppelhaeuser
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01e5705a-6eb0-47bd-82aa-e9b90f6bc8f1
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01e5705a-6eb0-47bd-82aa-e9b90f6bc8f1
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Altona-Altstadt21
xpPlanDate
- 1999-09-21
ebene
- 1
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_d9f618f9-508c-40ce-ac20-c5e58a431b1f][XPLAN_XP_PPO_632fa6a9-5ffa-4f89-95d3-6fe88f2cde02]
refTextInhalt
- [§2 Nr.2 | In den allgemeinen Wohngebieten entlang der Carsten- Rehder-Straße und Palmaille/Breite Straße sind die Wohn- und Schlafräume sowie in den Kerngebieten die Aufenthaltsräume durch geeignete Grundrißgestaltung den lärm- abgewandten Gebäudeseiten zuzuordnen. Soweit die Anordnung der in Satz 1 genannten Räume an den lärmabgewandten Gebäudeseiten nicht möglich ist, muß für diese Räume ein ausreichender Schallschutz durch bauliche Maßnahmen an Außentüren, Fenstern, Außenwänden und Dächern der Gebäude geschaffen werden. In den Kerngebieten südlich der Großen Elbstraße sind darüber hinaus für die zur Elbe orientierten Wohn- und Schlafräume nicht zu öffnende Schallschutzfenster oder vergleichbar wirksame bauliche Lärmschutzvorkehrungen vorzusehen.][§2 Nr.3 | In den allgemeinen Wohngebieten und in den mit „(A)" bezeichneten Flächen der Kerngebiete sind ebenerdige Stellplätze unzulässig.][§2 Nr.8 | Die festgesetzte Zahl der Vollgeschosse für die Überbauung der Sägemühlenstraße wird oberhalb der festgesetzten lichten Höhe gezählt.][§2 Nr.9 | In den Wohngebieten ist für je 150 m2 der nicht überbaubaren Grundstücksfläche mindestens ein kleinkroniger Baum oder für je 300 m2 der nicht überbaubaren Grundstücksfläche mindestens ein großkroniger Baum zu pflanzen. Es sind standortgerechte einheimische Laubgehölze zu verwenden. Großkronige Bäume müssen einen Stammumfang von mindestens 18 cm, kleinkronige Bäume einen Stammumfang von mindestens 14 cm, in 1 m Höhe über dem Erdboden gemessen, aufweisen. Im Kronenbereich dieser Bäume ist eine offene Vegetationsfläche von mindestens 12 m2 anzulegen.]
flaechenschluss
- No
GRZ
- 0.4
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_c521520a-c25f-43a5-83c6-4b6254745acd]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01e7a843-c039-4073-9488-948b2e06baa0
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01e7a843-c039-4073-9488-948b2e06baa0
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Eimsbuettel9
xpPlanDate
- 2008-04-15
uuid
- 38F63473-65EE-4D29-A1E6-9B48036D7BBD
ebene
- 0
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_0ca8adb3-b2cb-408d-bba8-037f0b787122]
refTextInhalt
- [§2 Nr.1 | Im Sondergebiet Klinikgebiet sind medizinische Einrichtungen zulässig, die der Untersuchung, Behandlung, Operation, Pflege und Rehabilitation sowie der Ausbildung und Lehre für ärztliche und krankenpflegerische Berufe dienen. Außerdem sind alle für den Betrieb innerhalb des Klinikverbundes notwendigen Versorgungs-, Labor- und Verwaltungseinrichtungen sowie Einrichtungen mit Servicecharakter für Klinikpatienten, Angehörige und Beschäftigte zulässig.][§2 Nr.3 | Im Sondergebiet ist durch geeignete bauliche Schallschutzmaßnahmen sicherzustellen, dass für Patientenzimmer ein Innenraumpegel von 30 dB(A) während der Nachtzeit und für Patientenzimmer und Aufenthalts- und Behandlungsräume für Patienten ein Innenraumpegel von 35 dB(A) während der Tagzeit nicht überschritten wird.]
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 2.5
GRZ
- 1
vertikaleDifferenzierung
- No
nutzungText
- Klinikgebiet
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_63235611-e29c-400e-ac3c-4d2c977b1492]
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 4000
allgArtDerBaulNutzungWert
- SonderBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 2100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- SondergebietSonst
sondernutzung
- 2300
sondernutzungWert
- SondergebietGesundheitSoziales
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01e7ec54-06c5-43b9-b9af-4a468014489e
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01e7ec54-06c5-43b9-b9af-4a468014489e
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Alsterdorf8
xpPlanDate
- 1969-12-01
uuid
- GML_6FCB9280-3F24-472F-A2D7-A34F2BA3020D
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_0a9e5bdf-078e-4c79-9cfd-f93724b8c1bb]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_15fc6a6a-f765-4829-b6ea-845df97eae9f][XPLAN_XP_PPO_d27a4c42-9bf6-4d4f-ab62-30b3fbe84108][XPLAN_XP_PPO_2a26b46c-3b1d-43c9-88d7-c7bbca9e12c8][XPLAN_XP_PPO_2aea9eb5-f725-491d-a5f7-dbff279dedea][XPLAN_XP_PPO_8d8e96b4-1a41-4960-a1a9-2ebe949d85cd]
flaechenschluss
- Yes
GFZ
- 0.9
GRZ
- 0.3
Z
- 3
rechtsstand
- 1000
rechtsstandWert
- Geplant
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
allgArtDerBaulNutzung
- 1000
allgArtDerBaulNutzungWert
- WohnBauflaeche
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ec7d95-a687-40a3-8e31-9d0981771005
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ec7d95-a687-40a3-8e31-9d0981771005
xpVersion
- 5.2
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Eppendorf1
xpPlanDate
- 2015-05-12
ebene
- 0
gehoertZuBereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_4b8ac1c5-d3ae-4661-a3f7-3b0153ffb342]
wirdDargestelltDurch
- [XPLAN_XP_PPO_f9d4ed4b-4882-4a77-83a3-f46cec1f2c7f]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.6
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
besondereArtDerBaulNutzung
- 1200
besondereArtDerBaulNutzungWert
- AllgWohngebiet
bauweise
- 2000
bauweiseWert
- GeschlosseneBauweise
XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ed4c78-b156-4046-947b-c5a68b384c6e
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- XPLAN_BP_BAUGEBIETSTEILFLAECHE_01ed4c78-b156-4046-947b-c5a68b384c6e
xpVersion
- 4.1
xpPlanType
- BP_Plan
xpPlanName
- Suelldorf5
xpPlanDate
- 2006-06-14
refTextInhalt
- [§2 Nr.1 | Für den Geschosswohnungsbau sind Stellplätze nur in der festgesetzten Tiefgarage zulässig.][§2 Nr.6 | In den Wohngebieten ist für je 150 m2 der nicht überbaubaren Grundstücksfläche mindestens ein kleinkroniger Baum oder für je 300 m2 der nicht überbaubaren Grundstücksfläche mindestens ein großkroniger Baum zu pflanzen und zu pflegen.]
flaechenschluss
- Yes
GRZ
- 0.5
gehoertZuBP_Bereich
- [XPLAN_BP_BEREICH_68dd7aa8-829a-4fc1-9adb-4b4664e0629b]
rechtscharakter
- 1000
rechtscharakterWert
- Festsetzung
DNmin
- 10
DNminUOM
- grad
DNmax
- 25
DNmaxUOM
- grad
GR
- 380
GRUOM
- m2
besondereArtDerBaulNutzung
- 1100
besondereArtDerBaulNutzungWert
- ReinesWohngebiet

BP_BaugebietsTeilFlaeche